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Maison de bourg 92 m2 à Lempdes

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Exclusivité

Maisons / Villas 92 m² - 5 Pièces - Lempdes (63370)

Ref 2720BC
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Prix 177 650

Description de l'offre

En exclusivité Gateway immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de bourg de 92 m2. Celle ci est idéalement située en plein centre ville au fond d’une impasse piétonne ce qui permet à ce bien de bénéficier de tranquillité et sans vis-à-vis, une terrasse vous accueille pour profiter de l'extérieur. Elle se compose d'une belle pièce à vivre ouverte de 20 m² environ avec cuisine équipée, un salon de 16 m², une buanderie, un cellier, un espace réserve à granules, un toilette indépendant complètent le rez-de-chaussée. La partie nuit au premier étage est composée de trois chambres dont une avec un balcon, une salle de bain avec un toilette indépendant, un dressing. Un terrasse exposée Est soleil levant de 7 m2 qui permet aussi de rejoindre les combles aménageables. L’ensemble a été rénové avec goût récemment. Idéal primo accédants. La maison est située à proximité des commodités, des commerces, des écoles, des transports en commun et à 5 minutes à pied du parc. DPE ( diagnostic de performance énergétique) : DPE G réalisés le 29/04/2023 DPE nouvelle version. Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 2 460 € et 3 400 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite. Au prix de 177 650 Euros dont honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 7 650 euros soit 4 .5 %. Réf 2720BC. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice COTTE agent commercial immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 824 707 103 de Clermont Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur n°ADC 6302 2021 000 000 026 pour le compte de la SAS GATEWAY immobilier siret 537 849 093 CPI n° 6302 2018 000 024 143. Béatrice COTTE Agent commercial immobilier indépendant Port 06 24 42 67 76. bcotte@gateway-immobilier.com

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

COTTE Beatrice

Tél : 0624426776

Adresse mail : bcotte@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63370


Surface habitable (m²) 92 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1949


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 177 650 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 169 550 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.78 %


Taxe foncière annuelle 1 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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La ville de Lempdes (63370)

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