Description de l'offre
F6 de caractére sur de Clermont-Ferrand, au pied du plateau central, entre la place Gaillard et St Alyre.La place de Jaude n'est qu'à 5 minutes à pied et la place des Carmes à une dizaine de minutes . L'achèvement de la construction remonte à 1802, le bâtiment revêt le cachet de l'ancien, comme le témoigne les belles hauteurs sous plafond.. Cet appartement est au 2ème niveau d'un bâtiment de 4 étages. Propriété composée d'un espace nuit comprenant 4 chambres spacieuses allant de 12 à 20m², un espace cuisine et un coin salon de 34m². L'organisation de cet appartement permet également d'isoler un studio avec sa propre salle d'eau à l'entrée pour un adolescent ou de la location. Sa superficie habitable est d'approximativement 150.4m². Cette habitation vous fait bénéficier de deux caves, d'un garage une voiture et d'un garage à moto. La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage. Le coût de la taxe foncière est de 2 060 euros pour les 12 mois.
A proximité de tous les commerces et des écoles privées et publiques, cet appartement bénéficie d'une situation idéale.
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Prix 382 000 € honoraires d'agence inclus dont 18190.48 € d'honoraires (5%) à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 363809.52 €
COPROPRIETE : La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété formant au total 12 lots, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours, et d’un montant de charges mensuel d’environ 166 par mois (soit 1988€ annuel) déclaré par le vendeur. SURFACE CARREZ : 150.40 m2
Nouvelle version DPE (diagnostic de performance énergétique) : DPE classé D, réalisé le 20/06/2022. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020€ et 2770€.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre CHARBOTIER consultant immobilier indépendant inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le n° RSAC 878 120 450 de Clermont Fd, titulaire de la carte de collaborateur N° ADC63022021000000058 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce proposée par un agent commercial
Annonce proposée par un agent commercial
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Coordonnées du mandataire :
CHARBOTIER Pierre
Tél : 0643352152
Adresse mail : pcharbotier@gateway-immobilier.com
