Description de l'offre
Nouvelle exclusivité sur la commune de Sayat dans un quartier résidentiel au calme proche de la ligne T2C n°32. Cette grande maison des années 70 de 155 m2 possède 4 chambres avec un double vitrage pvc en grande partie. La maison se compose sur 2 niveaux avec en rdc un espace nuit de deux chambres et salle d'eau ainsi qu'une petite cuisine avec accès direct sur le jardin. Au premier étage on retrouve une suite parentale climatisée avec salle d'eau et wc indépendant, une 4 ième chambre de 12,6 m2, et un grand séjour/salon de 35 m2 avec cheminée, clim et balcon.Une cuisine indépendante de 11 m2 complète ce bien avec également un accès par escalier au jardin. La parcelle développe 600 m2 avec une cave enterrée. Le confort de cette maison est assuré par un chauffage au gaz et une clim, et possède également un garage fermé de 30 m2 avec porte sectionnelle. L'ensemble de ce bien est à rénover. Le montant de la taxe fonçière pour 2022 est de 1485 €. Le prix de ce bien s'élève à 344 850 € HAI dont 14 850 € TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 4,5 %. DPE E et GES D réalisés le 21/11/2022, nouvelle version. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier 2021: entre 2730 € et 3760 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur le secteur de SAYAT et alentours.Estimation offerte. Si vous voulez planifier une visite, contactez Roger BRULON. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger BRULON(EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 432 717 403 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC 6302 2019 renouvelée le 10/02/2021 ,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 €, RCS CLERMONT-FD n° 537 849 093, Carte professionnelle T n° CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Gateway immobilier, Roger Brulon consultant immobilier indépendant port 0682930784 ou bureau 09 70 406 309 appel gratuit 24H/24 et par mail rbrulon@gateway-immobilier.com.
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