Description de l'offre
Je suis ravi de vous présenter cette exclusivité à Croix de Neyrat. Il s'agit d'un appartement idéal pour un premier achat, situé à Clermont-Ferrand. Cette résidence, construite en 1975, propose un F3 BIS spacieux de 84 m2, avec des caractéristiques attrayantes telles qu'un parking, une cave et un balcon.L'appartement se trouve au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant ainsi un environnement pratique et agréable à proximité de tous les commerces. Il se compose d'un séjour lumineux de 31 m2 et d'une cuisine fermée. Les deux chambres offrent respectivement des surfaces de 9,6 m2 et 11,5 m2. Le confort est assuré par un système de chauffage collectif au gaz. De plus, l'appartement est équipé d'un WC indépendant et d'une salle de bains. Il convient de noter que l'ensemble de l'appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une opportunité de personnalisation selon vos goûts et besoins.La taxe foncière pour l'année 2022 s'élève à 1345 €. La superficie Carrez de l'appartement est de 84,35 m2. DPE D réalisés le 04/01/2023 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 € et 1380 €. PRIX DE VENTE 82 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) à la charge de l’acquéreur pour un montant de 6 000 € soit 7,89 %.La présente annonce immobilière vise les lots numéros 52 et 163 situé dans une copropriété de 230 lots sur 3 immeubles.Pas de procédure en cours. Le montant des charges (eau, chauffage et entretien) est d'environ 165 EUR par mois (soit 1980 EUR annuel) déclaré par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur le secteur de SAYAT et alentours.Votre estimation est offerte. Si vous voulez planifier une visite, contactez Roger BRULON. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger BRULON (EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 432 717 403 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC 6302 2019 renouvelée le 10/02/2021 ,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 €, RCS CLERMONT-FD n° 537 849 093, Carte professionnelle T n° CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Gateway immobilier, Roger Brulon consultant immobilier indépendant port 0682930784 ou bureau 09 70 406 309 appel gratuit 24H/24 et par mail rbrulon@gateway-immobilier.com.Visite virtuelle sur demande.
Annonce proposée par un agent commercial
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BRULON Roger
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Adresse mail : rbrulon@gateway-immobilier.com
