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Immeuble de 6 appartements sur Montferrand

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Immeuble 120 m² - Clermont-Ferrand (63100)

Ref 2617CC
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Prix 320 815

Description de l'offre

À vendre : Immeuble à Montferrand, rue Parmentier

Caractéristiques principales :

  • Emplacement : Vieux Montferrand, rue Parmentier
  • Composition : 3 T2 de 38m² (loyer : 450€) et 3 studios de 11m² (loyer : 320€)
  • Prix de vente : 320 815€ (HAI, 4.5% charges acquéreurs soit 13 815€)

Cet immeuble situé dans le charmant quartier du Vieux Montferrand offre une occasion unique. Composé de 3 T2 spacieux et lumineux d'envrion 38m², ainsi que de 3 studios fonctionnels, cet immeuble est actuellement entièrement loué meublé.

L'immeuble offre un rendement brut de 8,61%.


DPE F et GES C réalisé le 15/07/2023. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 860 € et 1200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur ce secteur et ses alentours.Estimation gratuite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 852 449 370 et auprès de la CCI du Puy de Dome sous le n° ADC 6302 2019 000 197 136 renouvellée le 10/02/2021 ,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 €, RCS CLERMONT-FD n° 537 849 093, Carte professionnelle T n° CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : ZERO SIX 12 01 66 53 Adresse mail : ccastelain@gateway-immobilier.com

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

CASTELAIN Clement

Tél : 0612016653

Adresse mail : ccastelain@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63100


Surface habitable (m²) 120 m²


Année de construction 1947


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 320 815 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 307 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.5 %


Taxe foncière annuelle 800 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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