URGENT A SAISIR

Située dans un lieu-dit calme et paisible sur la commune de Saint Jean des Ollières, Gateway Immobilier vous propose de venir découvrir en exclusivité cette charmante maison en pierre avec son magnifique terrain de 1 938m2 entièrement clos et arboré, et ses diverses dépendances…

La maison sur 3 niveaux comporte:

• Au rez de chaussée: une cuisine ouverte sur le salon/séjour

• Au 1er étage: une belle chambre de 19m2, et une salle d’eau

• Au dernier étage: une grande pièce mansardée de 25m2 au sol.

Attenant à la maison ( possibilité d’agrandissement): Une magnifique grange avec cave sur 4 niveaux pour une surface au sol de 70 m2…

Sur le terrain situé face à la maison vous serez séduit par cette petite maisonnette sur 2 niveaux de 12 m2 au sol ( électricité en place, pas de DPE car aucun système de chauffage pour celle-ci).

Au centre de ce terrain, vous trouverez également un abri de jardin…

Système de chauffage au fioul avec poêle à bois

Taxe foncière 2022: 421€

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE…

DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE F réalisés le 22/04//2023

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : Entre 2210 € et 3040 €

Audit énergétique réalisé le 11/05/2023.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

PRIX DE VENTE 149 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur).

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 885 279 455 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC 63022021000000029 renouvelée le 10/02/2021 ,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 €, RCS CLERMONT-FD n° 537 849 093, Carte professionnelle T n° CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Gateway immobilier.

Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET Gateway immobilier consultante immobilier indépendante port 06 99 20 29 97

Annonce proposée par un agent commercial

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