Description de l'offre
Type 3 traversant de 53,83 m² lumineux situé à Clermont secteur Estaing- République, dans une résidence de 1955 bien entretenue.
Appartement F3 au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages.
T3 composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour vue dégagée, rangements intégrés, deux chambres, salle d'eau, wc indépendant.
F3 avec fenêtres doubles vitrages et isolation intérieur. Toiture en cours de réfection AUCUNX TRAVAUX A PREVOIR.
3 pièces vendu avec une cave de 3 m².
Charges d'environ 87 € par mois eau comprise, soit 1400 € annuelle déclaré par le vendeur.
Résidence avec cour intérieur, environnement agréable.
Appartement de 3 pièces équipé d'un système de chauffage inidividuel chaudière gaz, et d'une VMC (ventilation mécanique controlée)
DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE D réalisés le 28/06/2023
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 935 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX DE VENTE 119 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 6 000 € soit 5,31%
Les honoraires charges acquereur vous permettent de payer les frais de notaire sur 113 000 € au lieu de 119 000 €
Ce bien est soumis au status de la COPROPRIETE : La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situé dans une copropriété formant au total 14 lots ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours.
Sécurité et commodités : La résidence ne dispose pas d'ascenseur ni d'accès pour les personnes à mobilité réduite. Cependant, un interphone est installé.
Localisation : Cet appartement est idéalement situé dans le quartier recherché de Ferme secteur Estaing proche de toutes les commodités: transports en commun, commerces, tram et établissements scolaires.
N'hésitez pas à contacter Gateway Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022023000000141 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI n° 63022018000024143
Paula RECLY Négociatrice immobilier (indépendant ) ZERO SIX 71755012
Annonce proposée par un agent commercial
Coordonnées du mandataire :
RECLY Paula
Tél : 0671755012
Adresse mail : precly@gateway-immobilier.com
