Description de l'offre
APPARTEMENT 91m2 TRAVERSANT AVEC VUE, COURNON LES TOULAITS
EXCLUSIVITE , GATEWAY IMMOBILIER vous propose à COURNON D'AUVERGNE bel appartement au 4ième étage avec ascenseur de 91m2 traversant, très lumineux, exposé Est-Ouest avec vue dégagée, quartier des Toulaits. Vous apprécierez le séjour -salle à manger de 26m2, la cuisine séparée, aménagée et équipée, le tout donnant sur un grand balcon filant de 7m2. Dans la partie nuit vous découvrirez deux chambres, un wc, une salle de bain, grand placard-dressing. La fibre optique est en service. Il dispose d'une place de parking, d'une cave et d'un local à vélos commun. Le chauffage est collectif au gaz . Les fenêtres sont double vitrage PVC avec persiennes et les baies vitrées changées en 2021 sont en aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Les radiateurs ont été changés également en 2021.SURFACE CARREZ : 91,54 m2. Taxe Foncière :1358€
COPROPRIETE : La présente annonce immobilière vise plusieurs lots principaux situés dans une copropriété formant au total 280 lots ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges mensuel d’environ 316 € par mois (soit 3792 € annuel) déclaré par le vendeur. Les charges de copropriétés comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien et l'electricité des communs , de l'ascenceur et les espaces verts.
Proche de tous commerces, zone de loisirs et transports en commun.
DPE : D réalisés le 12/07/2023 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180 et 1640€.
PRIX DE VENTE 177 650€ TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 7650 € soit 4,5%. REF: 2735MC
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CLOUVEL (E.I) agent commercial immobilier indépendante inscrite au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 480 816 479 Clermont-Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 6302 2021 000 000 081 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI n° 63022018000024143Contact: Votre consultant indépendant, Marie CLOUVEL(E.I), Gateway Immobilier RSAC 480 816 479 Clermont-Ferrand. Tél : zéro six 81 43 96 78 mclouvel@gateway-immobilier.com
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Coordonnées du mandataire :
CLOUVEL Marie
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Adresse mail : mclouvel@gateway-immobilier.com
