Description de l'offre
Nouvelle exclusivité sur Chamalières proche piscine dans une impasse au calme. Il s'agit d'un appartement meublé type F2 de 45 m2 idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec des caractéristiques attrayantes telles qu'un parking souterrain, une cave et deux balcons avec vue dégagée. L'appartement se trouve au 4 ième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant ainsi un environnement pratique et agréable à proximité des commerces, écoles, stade et piscine. Il se compose d'un séjour lumineux de 26 m2 avec une cuisine ouverte équipée. La chambre offre une surface de 10,6 m2 avec son placard penderie. Le confort est assuré par un système individuel de chauffage électrique. De plus l'appartement est équipé d'un WC indépendant et d'une salle de bains de 3,6 m2 avec machine à laver et séchante. Il convient de noter que l'ensemble de l'appartement est en très bon état. La taxe foncière pour l'année 2023 s'élève à 951 €. La superficie Carrez de l'appartement est de 44,96 m2. DPE E réalisés le 03/03/2020.Ancienne version. L'appartement est actuellement loué pour un loyer de 590 € dont 70 € de charges et sera libre pour la vente.PRIX DE VENTE 132 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) à la charge du vendeur.La présente annonce immobilière vise les lots numéros 3, 127 et 146. Procédure en cours. Le montant des charges (eau, entretien) est d'environ 70 EUR par mois (soit 835 EUR annuel) déclaré par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur le secteur de SAYAT et alentours.Votre estimation est offerte. Si vous voulez planifier une visite, contactez Roger BRULON. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger BRULON (EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 432 717 403 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le n° ADC 6302 2019 renouvelée le 10/02/2021 ,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 €, RCS CLERMONT-FD n° 537 849 093, Carte professionnelle T n° CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Gateway immobilier, Roger Brulon consultant immobilier indépendant port 0682930784 ou bureau 09 70 406 309 appel gratuit 24H/24 et par mail rbrulon@gateway-immobilier.com.Visite virtuelle sur demande.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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BRULON Roger
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