Description de l'offre
Maison d'environ 96 m² et 35 m² de dépendance.
Maison de type 4 de 1977 située dans un secteur calme et pavillonaire, sur une parcelle de 384 m² avec une vue formidable sur la cathédrale.
T4 composé d'une entrée, cuisine de 12 m², séjour-salle à manger de 32 m² avec cheminée donnant sur balcon vue sur Clermont Ferand, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant, dégagement avec dressing et placard.
En rez de jardin: garage double
Chaudière gaz à condensation de 2022, assainissement collectif.
Taxe foncière en 2023 déclaré par le vendeur: 1750 € Travaux à prévoir.
Prix du bien : 289 000 € FAI
Honoraire d'agence inclus : 13 000 € soit 4,7% à la charge de l'acquéreur.
Prix du bien hors honoraire: 276 000 €
Date de réalisation des diagnostics énergétique: 30/08/2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe E Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an. Dépense énergétique – électricité + gaz – annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 1490€ . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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