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Opportunité à Royat ! Charmant Appartement T3 de 65m²

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Appartements 65.12 m² - 3 Pièces - Royat (63130)

Ref 2909CC
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Prix 164 065

Description de l'offre

Situé au deuxième dernier étage d'une résidence à Royat, cet appartement spacieux offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 2 chambres, son dressing et son balcon offrant une belle vue dégagée, vous disposerez d'un espace confortable et fonctionnel.

Caractéristiques clés :

  • Type : Appartement T3
  • Superficie : 65m²
  • Étage : Deuxième dernier étage
  • Exposition : Sud-ouest
  • Balcon : Oui, offrant une vue dégagée
  • Garage et Cave inclus
  • Chauffage individuel au gaz
  • DPE : C (Consommation énergétique)
  • Taxe foncière : 900€
  • Charges mensuelles : 55€ (comprenant l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes)

Rénovation récente : Refait à neuf entre 2019 et 2020, cet appartement offre un intérieur moderne et fonctionnel. La cuisine équipée vous permettra de préparer vos repas dans un espace convivial.

Ne manquez pas l'occasion de vous installer dans ce magnifique appartement à Royat, offrant confort, luminosité et vue imprenable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !


DPE E établi le 21/02/2024. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 710€ et 1020 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur ce secteur et ses alentours.Estimation gratuite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 852 449 370 et auprès de la CCI du Puy de Dome sous le n° ADC 6302 2019 000 197 136 renouvellée le 10/02/2021 ,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 €, RCS CLERMONT-FD n° 537 849 093, Carte professionnelle T n° CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 0612016653 Adresse mail : ccastelain@gateway-immobilier.com

Annonce proposée par un agent commercial

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

CASTELAIN Clement

Tél : 0612016653

Adresse mail : ccastelain@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63130


Surface habitable (m²) 65,12 m²


Surface loi Carrez (m²) 65,12 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Ascenseur NON


Vue Belle


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1960


Copropriété OUI


Lot n° 38


Quote Part annuelle des charges 655 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 164 065 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 020 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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