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Maisons / Villas 170 m² - 7 Pièces - Ceyrat (63122)

Ref 16CC
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Prix 878 000

Description de l'offre

Chez Gimmi Shelter Immobilier, nous sélectionnons des biens uniques, et cette villa contemporaine de 170, située dans le très prisé quartier de Fontimbert à Ceyrat, en est le parfait exemple. Clément Castelain, président de l'agence, vous invite à découvrir ce bien exceptionnel où modernité, autonomie et confort se mêlent harmonieusement.

Les points forts de cette villa :

  • 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille.
  • Villa passive à énergie positive : grâce à ses panneaux solaires, elle produit plus d’énergie qu’elle n’en consomme.
  • VMC thermodynamique pour un confort thermique optimal en toute saison.
  • Piscine privée, parfaite pour profiter des belles journées en toute sérénité.
  • Serre aquaponique innovante : un écosystème autonome combinant pisciculture et agriculture, pour un mode de vie écoresponsable.
  • Triple vitrage, offrant une isolation thermique et acoustique remarquable.
  • Sous-sol de 66 m², idéal pour vos besoins de rangement ou d'aménagement.
  • Poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse et conviviale.
  • Grand dressing, buanderie et garage spacieux pour un quotidien pratique et organisé.

Un cadre de vie idéal :

Sur une parcelle verdoyante de 1 000 m², vous bénéficierez d’un cadre exceptionnel à proximité des commodités et du centre-ville. Cette villa est le compromis parfait entre modernité, écologie et confort.


Informations essentielles :

  • Prix de vente : 840 000 € net vendeur + 4,5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
    Prix total : 878 000 € TTC HAI.
  • DPE A, réalisé le 01/08/2024.
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 720 € et 1 030 €, basé sur les prix de l’énergie de 2021.
  • Informations sur les risques : disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite de cette villa exceptionnelle ou pour toute demande d'information.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de :
Clément CASTELAIN

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

CASTELAIN Clément

Tél : 0612016653

Adresse mail : ccastelain@gimmishelter.com

Descriptif du bien

Code postal 63122


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 1 079 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 878 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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