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Maisons / Villas 175 m² - 5 Pièces - Blanzat (63112)

Ref 2946PR
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Prix 319 000

Description de l'offre

Maison de 1984 d'environ 175 m² sur une parcelle de 760 m².

Très bien entretenue, beaux volumes, maison de type 5 située dans les hauteurs de Blanzat dans une impasse, au calme.

T5 composé d'une entrée, une grande pièce de vie de 43 m² donnant sur balcon avec une vue splendide, accès à une véranda de 15 m² et la cuisine.

Dégagement avec une salle de bain spacieuse douche et baignoire, 3 chambres lumineuses avec placards, wc séparé.

Un étage avec une très grande chambre et son arrivée d'eau (possibilité d'une autre salle d'eau).

Le sous-sol vous surprendra avec ces 165 m² et la possibilité de stationner 4 véhicules, porte électrique récente, espace atelier et rangements.

PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 319 000 € dont 5% d'honoraire d'agence

PRIX HORS HONORAIRES: 303 810 € net vendeur

HONORAIRES: 15 190 € charge acquéreur (pas de frais de notaire sur cette somme).

Taxe fonciere: 2100 €

DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE : E réalisés le 09/02/2023 : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050 € et 4180 € .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à contacter Gateway Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.


La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022023000000141 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI n° 63022018000024143


Paula RECLY Négociatrice immobilier (indépendant ) ZERO SIX 71755012





Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

RECLY Paula

Tél : 0671755012

Adresse mail : precly@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63112


Surface habitable (m²) 175 m²


surface terrain 760 m²


Surface loi Carrez (m²) 175 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 4


Nombre de parking 3


Exposition SUD-EST


Année de construction 1984


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 319 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 303 809,50 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 3 280 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 050 € et 4 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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