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Nouvelle annonce immobilière - Résidence étudiante

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Appartements 44 m² - 2 Pièces - Clermont-Ferrand ()

Ref 5003
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Prix 172 900

Description de l'offre

Bienvenue à Clermont-Ferrand, une ville jeune et dynamique où près de 45 % de la population a moins de 30 ans ! Vous êtes au cœur d'une métropole en pleine expansion avec plus de 42 500 étudiants, un cadre idéal pour investir dans un logement étudiant.

Située à proximité des universités, des commerces, et des services, cette résidence offre un accès facilité aux principaux axes routiers (A75, N89), et aux transports en commun (bus, tramway). À seulement 5 minutes en bus de la gare TER/Intercités de Clermont La Pardieu et à 10 minutes en voiture de l'aéroport Clermont-Ferrand Auvergne, vous êtes parfaitement connecté aux grandes villes comme Lyon et Paris.

Caractéristiques de la résidence :

  • Résidence étudiante équipée d'une salle commune, laverie, tables de ping-pong extérieures, local vélos
  • Conciergerie : réception des colis, moments de partage (ateliers de cuisine, jeux)
  • Espaces de vie : terrasses, jardins ou balcons pour de nombreux logements
  • Belles prestations : cuisines et salles de bains aménagées, fibre optique, visiophone, volets roulants électriques
  • Animations : un planning d'activités à la carte pour créer du lien social
  • Sécurité & surveillance : contrôle des parties communes, ascenseurs, accès aux prestataires extérieurs
  • Espaces extérieurs : tables de pique-nique et de ping-pong dans un espace engazonné

Appartement T2 - 1er étage

  • Surface : 44 m²
  • Balcon : 10,9 m²
  • Orientation : Est
  • Prix total TTC: 172 900 €
    • Prix du bien : 162 900 € (TVA 20% incluse)
    • Prix du parking : 10 000 € (TVA 20% incluse)
  • Loyer prévisionnel : 589 €/mois
  • Date de livraison : T4 2025
  • Référence : A107

Investissez dans un logement moderne et fonctionnel, parfait pour les étudiants, dans une résidence qui met le confort, la sécurité et l’animation au cœur de l’expérience.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €.
Carte professionnelle T n° CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 0612016653 Adresse mail : ccastelain@gimmishelter.com

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

CASTELAIN Clément

Tél : 0612016653

Adresse mail : contact@gimmishelter.com

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 44 m²


Surface loi Carrez (m²) 44 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 172 900 €


Diagnostics de performance énergétique

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