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Maison de 2010 sur 1000 m² de terrain VUE

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Sous Compromis Nouveauté

Maisons / Villas 104 m² - 5 Pièces - La Roche-Noire (63800)

Ref 2991PR
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Prix 249 000

Description de l'offre

GIMMI SHELTER IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE cette maison à la Roche Noire, de 2010, d'environ 104 m² située dans un cadre calme, avec une vue dégagée construite sur une parcelle de 1000 m². Elle offre de beaux espaces lumineux, parfaits pour une famille ou ceux qui recherchent la tranquillité. Village avec école primaire et bus allant aux écoles supérieurs, nombreuses associations divertissantes.

A quelques kilomètres des martres de veyre et de mirefleurs, cette maison de 5 pièces bénéficie d'un terrain spacieux qui vous permettra de profiter d'un bel extérieur.

Bonne classification énergétique D/B.

Proche des commodités à 5 minutes de Cournon d'Auvergne et 20 minutes du centre de Clermont Fd, cette maison de type 5, composé de plein pied d'une entrée avec placard, cuisine ouverte sur salle à manger et séjour d'environ 50 m² traversant, très lumineux avec de grandes baies vitrées d'un côté donnant sur le terrain avec barbecue et de l'autre sur une terrasse de 11 m² vue sur le Puy de Dôme. Dégagement, 4 chambres, salle de bain: baignoire et douche, double vasques, wc indépendant.

vous apprécierez le sous-sol complet pour stationner au moins 3 voitures et sa buanderie de 19 m². Idéal aussi pour une profession libérale.

ATTENTION travaux à prévoir:

- porte d'entrée

- 1 volet roulant

- finition en crépi

- 1 porte de garage (motorisation électrique ok)

- mettre le terrain à niveau

Cette maison propose un chauffage électrique (au sol dans la pièce de vie et radiateurs programmable dans les chambres), une VMC, un assainissement collectif, du double vitrage, des volets roulants partout.

Isolation aux normes.

Surface : 104 m²

Prix du bien : 249 000 € honoraires d'agence inclus charge acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 238 278 € net vendeur

Honoraires de 10 722 € TTC soit 4,5 % en EXCLUSIVITE

DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE D /B réalisés le 03/10/2024(nouvelle version)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1965 € annuel en moyenne.

F5, T5, 5 pièces.

N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY Directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 987837010 CPI n° 63022024000000010

Paula RECLY Négociatrice immobilier (indépendant ) ZERO SIX 71755012

Retrouvez toutes nos annonces sur Le Figaro immobilier et Bien ici

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du mandataire :

RECLY PAULA

Tél : 0671755012

Adresse mail : precly@gimmishelter.com

Descriptif du bien

Code postal 63800


Surface habitable (m²) 104 m²


surface terrain 1 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 104 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue PUY DE DOME


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Nombre de parking 3


Exposition NORD-SUD


Année de construction 2010


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 238 278 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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La ville de La Roche-Noire (63800)

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