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Maison de 175 m², sous-sol complet, vue exceptionnelle

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Maisons / Villas 175 m² - 5 Pièces - Blanzat (63112)

Ref 7PR
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Prix 319 000

Description de l'offre

Venez découvrir cette belle maison de 175 m² sur une aprcelle de 766 m² secteur Blanzat.

Cette maison T5 se compose de plain pied:

- une pièce de vie de 43 m², salle à manger dans une véranda de 15 m², cuisine spacieuse équipée avec une arrière cuisine et nombreux rangements.

- 4 chambres, salle de bain baignoire et douche, wc indépendant.

Une chambre en plus à l' étage avec pièce d'eau.

- accès aux combles, charpente traditionnelle (VMC...)

Sous-sol complet d'environ 100 m², porte de garage électrique neuve.

Dans une impasse, cette maison se situe au calme, domine la ville, la vue est splendide.

Orienté SUD/EST, c'est une maison de type 5 très lumineuse avec de grandes pièces très agréable, double vitrage, cheminée.

Chauffage électrique, convecteurs neufs.

Surface : 175 m²

Prix du bien : 319 000 € HAI (honoraire d'agence inclus)

Prix du bien hors honoraire : 303 809 € charge acquéreur ( dispense de frais sur cette somme)

Honoraires de 15 191 € TTC soit 5% inclus.

Taxe foncière : 2 110 €

. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus de photos sur demande. A votre disposition pour toute demande d’informations complémentaires

DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE: E/B réalisés le 09/02/2023 (nouvelle version )

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3 615 €/ an


N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI n° 63022024000000010

Paula RECLY Négociatrice immobilier (indépendant) directrice associé de GIMMI SHELTER IMMOBILIER : ZERO SIX 71755012

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

RECLY PAULA

Tél : 0671755012

Adresse mail : precly@gimmishelter.com

Descriptif du bien

Code postal 63112


Surface habitable (m²) 175 m²


Surface loi Carrez (m²) 175 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon OUI


Nombre de garage 4


Cave OUI


Nombre de parking 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 1981


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 319 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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