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Maison 177 m² bord de Sioule Le Pont de Menat

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Maisons / Villas 177 m² - 8 pièces - Menat (63560)

Ref 1745SR
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Prix 115 500 HAI*

Description de l'offre

Maison 177 m² en bord de Sioule dans le charmant village du Pont de Menat. Sur un terrain de 1 190 m², cette grande demeure bénéficie de volumes agréables. Au rez-de-chaussée, l'entrée de 7,12 m² permet d'accéder à la cuisine (12,97m²), le séjour / salon 20,74 m², un coin bureau de 11,55 m², un WC séparé, une salle de bain (3,13m²), une grande chambre de 14 m². La partie arrière laisse la place à un débarras de 7m² et une réserve de 8m²; Le niveau 1 en partie mansardé nous permet de mieux mesurer le charme et les capacités de cette demeure. On y accède par un bel escalier en chêne dans une cage d'escalier en pierre parfaitement jointées. Une grande pièce de vie de 30 m² nous accueille, elle fait office de coin télé. Quatre chambres deux de 9 m² et deux de 11 m² (en partie mansardée) permettent de recevoir la famille et les amis sans difficulté. Un espace de 5 m² peut facilement devenir une salle d'eau et en face, un dressing de 5 m², facilite les rangements. Le chauffage performant est assuré par une chaudière à bois, alimentée par une vis sans fin. L'environnement de cette maison est exceptionnel de par sa proximité à la rivière. Sa situation à côté du vieux pont médiéval en fait un coin privilégié pour les amateurs de pêche, de canoë et de randonnées. Assainissement individuel à remettre aux normes.(le prix affiché tient compte du coût des travaux à réaliser). - DPE vierge car absence de factures. - Ce bien vous est proposé au prix de 115 500 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur représentant 5 % du prix. - Prix hors honoraires agence de 110 000€. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. -

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire :

BOILOT Jacques

Tél : 0695047318

Adresse mail : jboilot@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63560


Surface habitable (m²) 177 m²


surface terrain 1 190 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue vue sur la Sioule


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 115 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 900 €


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La ville de Menat (63560)

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