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Coup de cœur assuré pour ce Loft de 135 m2

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Appartements 134.77 m² - 5 pièces - Royat (63130)

Ref 1259VH
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Prix 347 000 HAI*

Description de l'offre

  Coup de cœur assuré pour ce  Loft de 135 m2. Le charme de l’ancien  allié à une rénovation très contemporaine et de qualité pour cet appartement « Esprit Loft » de 134 m2 situé au 1 er étage d’un immeuble de caractère "Art Déco", proche de Royatonic à Royat. La pièce de vie de 88 m2, très lumineuse avec ses grandes ouvertures dessert la cuisine entièrement équipée, la salle d’eau avec une spacieuse douche à l’italienne et un WC séparé. A l’étage, 2 chambres en mezzanine. (Possibilité d’en créer une 3 ème) Nombreux rangements. Très belles prestations (hauteur sous plafond (3,9 m), parquets chêne, cheminée, plafonds avec moulures. Décoration très contemporaine. Aucuns travaux à prévoir. Une cave complète ce bien de qualité. Faibles charges. Chauffage individuel Gaz. Quartier résidentiel très recherché pour sa proximité de toutes les commodités (Commerces, T2C Ligne B et 5, écoles, parc  et Royatonic à proximité). Clermont-Ferrand centre à 10 min.  Stationnement aisé dans le quartier avec aussi la possibilité de louer une place de parking A 15 min à pieds du carrefour Europe à Chamalières et 20-25 min du centre de Clermont  Classe énergétique :192 D.  Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,58% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 335 000 €. Biens soumis au statut de la copropriété.  Nombre de lots de la copropriété : 14 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges: : 997€ soit 83 € par mois. comprenant les charges d' eau froide et charges courantes de copropriété.Pas de procédure en cours. Quote part annuelle des charges : 997€. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Appelez-moi.  Réf: 1234VH. Gateway immobilier  Véronique Hutin RSAC 789 615 341 Clemont Ferrand.   Consultant immobilier indépendant 06 86 17 11 33 vhutin@gateway-immobilier.com  

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire :

HUTIN Véronique

Tél : 0686171133

Adresse mail : vhutin@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63130


Surface habitable (m²) 134,77 m²


Surface loi Carrez (m²) 134.77


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Exposition SUD-EST


Année de construction 1957


copropriété OUI


Lot n° 3


nombre de lots 14


Quote Part annuelle des charges 997 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 347 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,58 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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