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 Propriété d'Exception Périgord Noir

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Maisons / Villas 203 m² - 7 pièces - Farges (24290)

Ref 1291VH
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Prix 499 000 HAI*

Description de l'offre

Idéalement située au cœur du Périgord Noir, cette magnifique Demeure Bourgeoise du XVIII ème Siècle a été entièrement rénovée pour vous offrir une rénovation de qualité en ayant conservée son charme d’Antan. Dans un environnement exceptionnel, au cœur d’un parc paysagé de 6500m2 avec des arbres centenaires et bénéficiant d’une vue imprenable sur la vallée de la Vézère, cette propriété  de 200m2  se compose au rez de chaussée, d'une pièce de réception de 40 m2 avec cheminée ouvrant sur un bureau de 16 m2, d'une cuisine toute équipée de 34 m2 avec une seconde cheminée et un accès à la terrasse exposée Sud, d'une buanderie et d'un WC. Le Rez de chausssée beneficie d'une climatisation réversible. L'étage, nous offre 3 belles chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un spacieux palier avec accès aux combles et une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et rangements. Cet étage dispose  de radiateurs életriques Haut de gamme. Un double garage, une cave - chaufferie avec chaudière fuel et une remise pour le bois complètent ce bien d'exception. Cette propriété se situe à proximité dela  charmante  ville de Montignac avec ses commerces et restaurants. Vous pourrez facilement profiter des tous les trésors de la région : Destination idéale pour les amateurs de Préhistoire, de nature préservée et de gastronomie. A89 : 6km Aéroport de Brive : 34km Aéroport de Bergerac : 85km  Réf : 1291VH.  Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,50% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 477 500 €. Classe énergétique : DPE Vierge. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Appelez-moi.   Gateway immobilier - Véronique Hutin - RSAC 789 615 341 Clemont Ferrand. Consultant immobilier indépendant- 06 86 17 11 33 - vhutin@gateway-immobilier.com      

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire :

HUTIN Véronique

Tél : 0686171133

Adresse mail : vhutin@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 24290


Surface habitable (m²) 203 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue Vue imprenable sur la vallée de la vezere


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 60


Exposition SUD


Année de construction 1760


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 477 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 1 450 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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