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PROPRIETE BATIE ARBOREE - CLERMONT-FERRAND

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Exclusivité

Maisons / Villas 277 m² - 5 pièces - Clermont-Ferrand (63100)

Ref 1437VF1
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Prix 2 100 000 HAI*

Description de l'offre

En EXCLUSIVITE GATEWAY IMMOBILIER vous propose une trés belle propriété atypique avec son parc arboré. Elle se situe au coeur du quartier La Glacière. Vous serez séduit par ce beau terrain plat de 2 402 m2, une façade sur rue de 24 métres, secondaire 45 mètres, profondeur 68 mètres. Maison d'architecte année 1982, type 5, surface utile de 165 m2. Maison d'architecte année 1955, type 3, surface utile 112 m2, à rénover. Ensemble vernaculaire vinicole XIX ème siècle, à restaurer en dépendance d'agréement d'une surface de 15,55 m2. Construction ossature bois 1920, type baraque E. Driand, de 30,36 m2, à restaurer. Proche du centre ville, commerces, écoles, medecins/pharmacies, accès rapide autoroutes. Bus T2c, 10 minutes du centre ville, 10 minutes gare SNCF. Le quartier de La Glacière est bordé par le plateau de Chanturges au Nord-Est, par le plateau des Côtes de Clermont au Nord-Ouest, par le Parc  Montjuzet, par le plateau central de Clermont au Sud et du centre historique de Montferrand à l'Est. Prix de vente 2 100 000 Euros FAI. DPE 147 C -  REF.1437VF1  A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Appelez-moi GATEWAY IMMOBILIER Vincent Ferrié Consultant immobiier indépendant 06 80 27 67 74 - vferrie1@gateway-immobilier.com Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire :

FERRIE Vincent

Tél : 0680276774

Adresse mail : vferrie1@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63100


Surface habitable (m²) 277 m²


surface terrain 2 402 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue VUE DEGAGEE


Terrain constructible OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1982


Topographie plat


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible OUI


Tout à l'égout OUI


Accès OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 2 100 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 2 000 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 3 000 €


copropriété NON


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Clermont-Ferrand (63100)

* Honoraires d'Agences Inclus

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