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Maison 120 m2 habitables + dépendances à EBREUIL (03450)

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Maisons / Villas 6 pièces - Ébreuil (03450)

Ref 1467JB
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Prix 220 000 HAI*

Description de l'offre

 Centre Ebreuil, maison de caractère sur  2 niveaux. Dès l'entrée vous entrez dans un cadre où règne un harmonieux mélange de bois de pierre et de tradition. L’escalier en bois se place comme la colonne vertébrale de la maison, un grand miroir ancien habille le mur et illumine naturellement la pièce, à droite un salon de 15,82 m2 invite au repos et à la détente, à gauche une salle à manger de 23,67m2 où trône une imposante cheminée en pierre de style Régence. Les boiseries d'époques sont présentes, on accède alors à la cuisine de 12,95 m2, un office de 4,72 m2 y est adossé, une salle d'eau de 4,6 m2 complète ce niveau. A l'étage, 3 grandes chambres permettront d'accueillir la famille et les amis, une de 14 m2 et deux autres de 11 m2 avec cheminées, un couloir de 6 m2 ou s'impose une bibliothèque dessert ces pièces et donne accès à un dressing de 5 m2 et à une salle d'eau de 4 m2. Un grand et imposant  grenier complète le tout et permettra des espaces de rangement, de jeux ou de détente supplémentaires. Des dépendances avec garage et atelier qui pourrait être aménagé en pièce de vie. Ces maison de maître  bénéficie d'un environnement exceptionnel, à proximité des commerces et à deux pas de la rivière La Sioule, et de la forêt des Colettes, les loisirs sont nombreux : pêche, canoë kayac, promenade, chasse, cueillette de champignons...Ebreuil se situe à 30 mn de Vichy, 40 mn de Clermont-Fd,15 mn de Gannat , le péage autoroutier A71 est à 5 km.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire :

BOILOT Jacques

Tél : 0695047318

Adresse mail : jboilot@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 03450


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %


Taxe foncière annuelle 1 106 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Ébreuil (03450)

* Honoraires d'Agences Inclus

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