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Exclusivité Maison 119 m2 -Double garage- Saint-Genès-Champanelle

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Exclusivité

Maisons / Villas 120 m² - 5 pièces - Saint-Genès-Champanelle (63122)

Ref 1494VF
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Prix 299 000

Description de l'offre

En exclusivité, sur la commune de Saint-Genès-Champanelle, Gateway immobilier vous propose cette belle maison de 2004 trés lumineuse avec vue sur le Puy de Dôme. Construite sur un beau terrain plat de 668 m2 exposé ouest/est, elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée qui s'ouvre sur un double séjour  de 35 m2, d'une cuisine fermée. Au demi étage : 3 chambres (12m2 chacune avec rangement), une salle de bain avec sa double vasque, baignoire et douche, un WC séparé. Une jolie surprise au 2ème étage : une mezzanine de 17 m2. Au sous sol, un double garage (porte motorisée) de 58 m2 avec buanderie, salle d'eau et WC sont à disposition. Chauffage par le sol dans toute la maison pour la partie jour, poêle à bois. 24 panneaux solaires installés en 2013 avec un contrat d'obligation d'achat et revente de production à EDF signé pour 20 ans (2000 € de production revendue). Jolie terrasse extérieure, abri bois et abri jardin fermé en bois (mélèze). Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques. Portail électrique, interphone. Pas de travaux à prévoir : maison trés bien entretenue. A 20 minutes de Clermont-Ferrand, possibilité de transport en commun à la demande (service Moovicité). Ce bien vous est proposé au prix de 299 000€ honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur représentant 3,10 % du prix. Prix hors honoraires agence de 290 000€. DPE : 361F -  Réf. : 1494-VF. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Appelez-moi Gateway immobilier Valérie Ferrié Consultant immobilier indépendant 06 33 56 69 94- vferrie@gateway-immmobilier.com.     Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire :

FERRIE Valérie

Tél : 0633566994

Adresse mail : vferrie@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63122


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 668 m²


Surface loi Carrez (m²) 119


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2004


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €


Taxe foncière annuelle 900 €


Taxe d'habitation 655 €


copropriété NON


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Saint-Genès-Champanelle (63122)

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