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Maison 169 m2- garage -terrain-Clermont-Ferrand/Aulnat

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Exclusivité

Maisons / Villas 169 m² - 5 pièces - Clermont-Ferrand (63100)

Ref 1554VF
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Prix 229 000 HAI*

Description de l'offre

Trés beau potentiel pour cette maison à la limite Clermont-Ferrand/Aulnat et AU CALME. Gateway Immobilier vous propose en exclusivité : 169 m2 divisé en 135 m2 d'habitation avec en rez de chaussée un beau séjour de 25 m2, une cuisine de 10 m2, un salon de 10 m2, une véranda de 6 m2 et un bureau, une buanderie, WC. Au 1 er étage 3 chambres dont une de 17 m2, 2 salles de bains, WC. Au 2ème étage une chambre de 16 m2 et dressing. Nombreux rangements et possibilité de dressing. Dans la même maison mais tout à fait séparée avec entrée distincte, 1 studio à louer et un F1 de 21 m2 loué 400 € mensuel (locataire en place depuis 6 ans). A disposition également 1 garage de 50 m2 avec au dessus un grenier . Le tout sur un beau terrain plat de 980 m2. Fenêtres bois double vitrage, volets bois (côté rue) et volets PVC (côté cour), deux entrées, chauffage gaz, toiture révisée en 2014 en partie. Travaux de rafraichissement à prévoir. Idéal grande famille. Proche transport en commun, 2 minutes à pied du centre ville d'Aulnat . Ce bien vous est proposé au prix de 229 000 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur représentant 4,01% du prix. Prix hors honoraires agence de 220 000 €. DPE 98 C - Réf. : 1554 VF. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Appelez-moi Gateway immobilier Valérie Ferrié Consultant immobilier indépendant 06 33 56 69 94- vferrie@gateway-immmobilier.com.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire :

FERRIE Valérie

Tél : 0633566994

Adresse mail : vferrie@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63100


Surface habitable (m²) 169 m²


surface terrain 980 m²


Surface loi Carrez (m²) 169


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1850


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 229 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,09 %


Taxe foncière annuelle 1 882 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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