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Appartement atypique 83m2-Garage-Centre ville Clermont-Ferrand

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Appartements 83 m² - 3 pièces - Clermont-Ferrand (63000)

Ref 1575VF
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Prix 208 000 HAI*

Description de l'offre

Dans une résidence trés bien entretenue, en centre ville de Clermont-Ferrand, Gateway immobilier vous propose ce bel appartement traversant exposé est/ouest de 83 m2 trés atypique, lumineux et au calme. Il se situe au 4ème et dernier étage avec ascenseur jusqu'au 3ème (trés bel escalier très doux en pierre de volvic pour accéder au 4ème). Vous serez séduit par son entrée spacieuse ouverte sur un séjour de 34 m2, une cuisine de 8,30 m2 semi ouverte, deux chambres (9 et 10 m2), un salle d'eau avec WC (4 m2), nombreux rangements. A l'étage une mezzanine vous attend pour une salle de jeux ou autre. La belle surprise : un jardin d'hiver de 13 m2 (ferrmé et chauffé) avec ses larges ouvertures en alu pouvant être exploité de différentes manières. Trés belle vue sur les toits de Clermont et sur Notre Dame du Port. Fenêtres bois double vitrage, persiennes metalliques, chauffage gaz individuel (chaudière de 1999). Un garage fermé est aussi à disposition à quelques mètres de la résidence. Travaux de rafraichissement à prévoir dans l'appartement, la cage d'escalier sera entièrement refaite en 2019 (votée et payée), petite copropriété de 12 lots. Charges mensuelles de 99 €, taxe foncière de 1040 €. 5 minutes à pied de la place de jaude, proche bus et tram, commerces, pharmacie, écoles. Ce bien vous est proposé au prix de 208 000 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur représentant 4 % du prix. Prix hors honoraires agence de 200 000 €. DPE : 204 D - Réf. : 1575 VF. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Appelez-moi Gateway immobilier Valérie Ferrié Consultant immobilier indépendant 06 33 56 69 94- vferrie@gateway-immmobilier.com.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire :

FERRIE Valérie

Tél : 0633566994

Adresse mail : vferrie@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63000


Surface habitable (m²) 83 m²


Surface loi Carrez (m²) 83


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 4


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave NON


Surface cave (m²) 8


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1948


copropriété OUI


Lot n° 25


nombre de lots 12


Quote Part annuelle des charges 1 192 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 208 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Charges 99 €


Taxe foncière annuelle 1 040 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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