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Appartements 63.96 m² - 3 pièces - Clermont-Ferrand (63000)

Ref 1597CC-C902
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Prix 284 500

Description de l'offre

Situé dans un nouveau programme neuf, ce splendide appartement de type 3 est situé en coeur d'îlot face au jardin lecoq lui permettant de ne pas avoir de vis à vis et une belle vue dégagée. Au dernier étage de la résidence cet appartement profitera d’une vue superbe et d’un bel ensoleillement. Il se compose d’un vaste séjour de plus de 27m² donnant sur une terrasse, d’une chambre de plus de 15 m², et d'une autre de 11 m² d’un wc indépendant, d’une salle d’eau aménagée, d’un parking en sous-sol, et d'une cave. Cet appartement bénéficie d’une accessibilité handicapé et d’une réglementation thermique 2012, permettant une économie de chauffage incroyablement efficace. Que vous soyez investisseur souhaitant payer moins d’impôts et sécuriser votre patrimoine ou souhaitant habiter une résidence résolument moderne ayant un emplacement exceptionnel, cet appartement est fait pour vous. Profitez de tous les avantages liés au neuf et notamment, une réduction d'imôts, un prêt à taux zéro, des frais de notaire réduits, une réglementation thermique performante (RT 2012, une accessibilité handicapés. Profitez d'un appartement utilisant les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique et la sécurité d'une garantie constructeur. Alors n'hésitez plus, renseignez vous auprès de votre conseiller GATEWAY IMMOBILIER NEUF, nous procéderons à une étude personnalisée de votre projet, et nous vous apporterons des solutions pour sécuriser votre achat et/ou votre investissement grâce à notre indice de confiance. Nous proposons des produits neufs partout en France.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire :

CASTELAIN Clement

Tél : 0612016653

Adresse mail : ccastelain@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63000


Surface habitable (m²) 63,96 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 9


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Exposition EST


Année de construction 2021


Quartier Hyper centre


copropriété OUI


Lot n° C902 pkg n°2057 cave n°CA37


nombre de lots 55


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 284 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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