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Gerzat, LE PATURAL, F3 d'environ 75 m2

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Appartements 74 m² - 3 pièces - Gerzat (63360)

Ref 1672SS
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Prix 118 800 HAI*

Description de l'offre

Gerzat, F3 75 m2 très lumineux et traversant,situé au 5 ème et dernier étage avec ascenseur, dans quartier proche des commodités, des écoles, collèges et arrêt de bus. Une spacieuse entrée, avec penderie murale, dessert le séjour de 28 m2 et la cuisine indépendante de 11 m2. La partie nuit est composée d'un dégagement qui mène à la salle d'eau, le wc séparé et les 2 chambres. Le balcon de 9 m2 en enfilade donne sur le séjour et la cuisine. Une cave et un parking extérieur viennent compléter ce bien. Chauffage collectif au sol. Fenêtres doubles vitrage PVC, volets roulants électriques. Les façades de la copropriété, les communs le toit terrasse sont récents. La porte d'entrée de l'immeuble est sécurisé par un interphone. Classe énergétique D. Bien soumis au statut de la copropriété,nombre de lot : 70; Montant moyen de la quote part des charges : 1950 euro/an comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, le syndic et toutes les charges courantes de la copropriété. Pas de procédure en cours. Ce bien vous est proposé au prix de 118800 euros honoraires d'agence inclus représentant 10 % du prix soit 108000 euros hors honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Disponible pour de plus amples informations vous pouvez me joindre au 06 87 52 38 78 ou par mail : sscattolini@gateway-immobilier.com Sandra SCATTOLINI consultant immobilier indépendant RSAC 793 080 045 Clt Fd. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire :

SCATTOLINI Sandra

Tél : 0687523878

Adresse mail : sscattolini@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63360


Surface habitable (m²) 74 m²


Surface loi Carrez (m²) 75.51


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 5


Nombre de niveaux 5


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 1.70


Exposition OUEST


Année de construction 1970


copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 944 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 118 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 108 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %


Taxe foncière annuelle 886 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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