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Maisons / Villas 215 m² - 5 pièces - Combronde (63460)

Ref 1661SR
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Prix 275 000

Description de l'offre

Proche de Combronde, Ensemble immobilier comprenant deux maisons en pierre sur 2 475 m² de terrain clos et arboré. La première maison est terminée et habitable de suite sans aucun travaux : Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par une Cuisine (17.40 m²) aménagée ouverte sur le séjour  (17.6 m²) avec un poêle à bois très récent et un grand placard sous escalier. De ce séjour, vous avez accès à la Cave voûtée idéale pour conserver les légumes et faire un cellier (9 m²). Des Toilettes sont accessibles par le garage et le séjour, loin du coin repas. Au 1er étage, en pallier se trouve un bureau ouvert, très lumineux et spacieux de 15 m² pouvant devenir une chambre supplémentaire. Un dégagement de 11 m² dessert une Salle de bains carrelée avec lavabo double vasque et baignoire d'angle (8 m²), une Chambre avec grand placard intégré (16 m²), une deuxième Chambre lumineuse et spacieuse de 17 m². Un escalier vous emmène dans un Grenier aménageable à finir d'aménager sur 40 m² : placo et isolations posés.   La maison annexe est à finir de rénover. Au rez-de-chaussée: une cuisine / séjour de 60.90 m² et un WC séparé. Au 1er étage : d’un palier de 14 m², trois chambres, deux de 16 m² et une de 15 m², une salle de bains de 8 m², ainsi que des toilettes   Vous y trouverez aussi une terrasse, un barbecue, un appentis pouvant recevoir deux voitures, ainsi qu’un double garage de 30 m² et un atelier de 45 m², dont les deuxièmes niveaux sont aménageables. Charpente rénovée et toiture refaite en bois luné (douglas). Ouverture portail électrique. Garage motorisé. Jardin arboré avec puits. Accès Internet Haut Débit. Tout à l'égout. Chauffage : Electricité / Bois. Menuiseries en PVC Double vitrage. Maison parfaite pour double famille ou création de gîte. Possibilité de partager le bien en deux et de n’acheter qu’une partie. Tout à l'égout. DPE D. Ce bien vous est proposé au prix de 275 000 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur représentant 3.77 % du prix. Prix hors honoraires agence de 265 000€. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Appelez-moi. Gateway immobilier Sandrine RONGERE - RCS 751 786 914 RSAC Clermont Ferrand. Consultant immobilier indépendant 06.78.18.97.88. srongere@gateway-immobilier.com

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire :

RONGERE Sandrine

Tél : 06.78.18.97.88

Adresse mail : srongere@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63460


Surface habitable (m²) 215 m²


surface terrain 2 475 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Exposition SUD-EST


Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €


Taxe foncière annuelle 811 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Combronde (63460)

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