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MAISON ART DECO 230 m2 à EBREUIL 03450

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Maisons / Villas 230 m² - 10 pièces - Ébreuil (03450)

Ref 1658JB
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Prix 225 000

Description de l'offre

ÉLÉGANCE ART DÉCO, Surprenante maison de maître de 230 m2 en plein coeur du bourg d'Ebreuil entièrement rénovée. Édifiée en 1912 dans un pur style ART DÉCO, cette maison a su conserver son caractère . Les propriétaires nous donnent une bonne leçon d'architecture, ils ont su garder l'authenticité de cette maison de ville en réalisant les travaux de rénovation dans le pur respect de la tradition. Les huisseries ont été refaites en double vitrage à l’identique, les crémones ont été conservées pour contribuer à perpétuer l'âme des lieux . La maison de ville a gardé sa façade avec ses garde-corps de balcons en fer forgé d’époque . Le charme d’hier est dépoussiéré de ci de là par des notes contemporaines qui mixtent la belle époque, le style et le confort. Aux beaux jours, le quotidien se vit autour d’un agréable patio au calme . Sa situation au coeur du bourg, proche des commodités en fait un autre atout. Dès l’entrée le décor est posé, les plafonds ornés de moulures faites à la main, imposent l’ambiance (hauteur sous plafond à 3 m) , une salle à manger de 18 m2 renvoie l'écho au salon en face qui fait la même surface, une grande cuisine de 18 m2 trés lumineuse grâce à un puit de lumière nous amène à un grand office de 23 m2 qui pourra servir de buanderie . Un bureau et son annexe viennent compléter le rez de chaussée. L’escalier en bois , nous conduit à l’étage où se trouve 4 grandes chambres de 21 m2 environ, au sol, les parquets d’origine trés bien entretenus réchauffent l’atmosphère.Une grande salle d’eau récemment rénovée et un dressing complètent les lieux. Chauffage fioul avec chaudière récente et de bonne facture fonctionnant sur un réseau de radiateurs en fonte qui sont de véritables oeuvres d'art. L'inertie de ce système permet un diagnostic de perfomance énérgétique trés bas et trés performant . Au 2ème étage , on trouve 2 chambres et un dressing. Ebreuil est un charmant bourg en bord de sioule (rivière) au coeur de l'Auvergne avec son abbatiale carolingienne et romane classée monument historique, situé à 40 mn de Clermont-Fd, à 30 mn de Vichy, 20 mn de Saint-Pourcain sur Sioule, le péage Autoroute est à 5 mn Ce bien vous est proposé au prix de 225 000 € FAI dont honoraires 10 000 € inclus . à la charge de l'acquéreur. Classe énergétique : DPE B A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Appelez-moi. Gateway immobilier - Jacques BOILOT 06 95 04 73 18 jboilot@gateway-immobilier.com

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire :

BOILOT Jacques

Tél : 0695047318

Adresse mail : jboilot@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 03450


Surface habitable (m²) 230 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Balcon OUI


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Exposition SUD-EST


Année de construction 1912


Prix de vente honoraires TTC inclus 225 000 €


Taxe foncière annuelle 1 406 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Ébreuil (03450)

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