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F3 Duplex de 69 m2 en DERNIER étage à Royat

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Appartements 69.49 m² - 3 pièces - Royat (63130)

Ref 1668VH
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Prix 150 500 HAI*

Description de l'offre

Idéalement situé dans le centre de Royat, cet appartement DUPLEX de 69 m2 au 2 ème étage et DERNIER étage d’un petit immeuble de 6 appartements.vous propose au 1er niveau, une spacieuse et lumineuse pièce de vie (38 m2) avec 2 espaces (Cuisine toute équipée et Séjour) et une lingerie -chaufferie (chaudière individuelle neuve 2019). Au 2 ème niveau, 2 chambres (l'une avec grand DRESSING), 1 salle d’eau, Proche de toutes les commodités (Commerces, marché, ) . Proximité immédiate des écoles, ROYATONIC, Casino de Royat… Place de Jaude à 10 min.. Stationnement aisé. Aucuns travaux à prévoir ni sur la copropriété, ni pour l’appartement. (Syndic bénévole - Toiture immeuble refaite à neuf en 2018). TRES FAIBLES CHARGES (68€/mois). Réf 1668VH. Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 6 lots. Quote part annuelles des charges : 825 € comprenant les charges courantes de copropriété et l'eau . Pas de procédure en cours. Ce bien vous est proposé au prix de 150 500 € honoraires d'agence inclus représentant 3,79 % du prix. Soit un Prix hors honoraires agence de 145 000€. à la charge de l'acquérueur. Classe énergétique : DPE C99. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Appelez-moi. Véronique Hutin - RSAC 789 615 341 Clemont Ferrand. Consultant immobilier indépendant- 06 86 17 11 33 - vhutin@gateway-immobilier.com

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire :

HUTIN Véronique

Tél : 0686171133

Adresse mail : vhutin@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63130


Surface habitable (m²) 69,49 m²


Surface loi Carrez (m²) 69.49


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1940


copropriété OUI


Lot n° 105


nombre de lots 6


Quote Part annuelle des charges 824 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 150 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,79 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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