Description de l'offre
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Emplacement Privilégié : Situé dans l'hyper centre-ville, à proximité de toutes les commodités et attractions de la ville.
Vendu Meublé : Ce studio est prêt à accueillir avec un lit à moteur, un élégant canapé en cuir, une cuisine équipée (four, micro-ondes, machine à café) et un lave-linge pour un confort absolu.
Espace Optimisé : Malgré sa superficie, de nombreux rangements intelligents assurent un espace de vie ordonné et fonctionnel.
Luminosité Traversante : Ce studio traversant est baigné de lumière, offrant une atmosphère agréable tout au long de la journée.
Confort Moderne : Des volets électriques vous permettent de régler l'intensité lumineuse selon vos préférences.
Cave : Profitez d'un espace de stockage supplémentaire avec une cave.
Historique Airbnb : Ce studio a été loué avec succès sur Airbnb, générant un chiffre d'affaires de 8800€ en 2022.
Calcul de Rentabilité Brute :
- Chiffre d'affaires en 2022 : 8800€
- Prix de vente : 89 000€
- Rentabilité brute : (8800€ / 89000€) * 100 = 9.88%
Calcul de Rentabilité en LMNP :
- Loyer mensuel : 550€
- Annuel : 550€ * 12 = 6,600€
- Taux de rentabilité LMNP : (6,600€ / 89,000€) * 100 = 7.42%
Le tout à un prix attractif de 89 000€, honoraires charges acquéreur inclus (6000€).
DPE E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 530 € et 770 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur ce secteur et ses alentours.Estimation gratuite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 852 449 370 et auprès de la CCI du Puy de Dome sous le n° ADC 6302 2019 000 197 136 renouvellée le 10/02/2021 ,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 €, RCS CLERMONT-FD n° 537 849 093, Carte professionnelle T n° CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 0612016653 Adresse mail : ccastelain@gateway-immobilier.com
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CASTELAIN Clement
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