Description de l'offre
Découvrez en exclusivité, cette vaste maison dans le quartier très prisé des Salins en plein coeur de Clermont Fd. Son joli jardin fleuri et sa grande surface en font un bien exceptionnel et très rare sur le centre ville. Les 7 grandes chambres permettent d'accueillir une grande famille ou une famille recomposée. Les pièces de reception et salle de jeu, par leur volume peuvent être utilisées en tant que tel ou offrent un potentiel de transformation important.
La proximité des commerces, des écoles privées et publiques, des universités facilite grandement la vie dans ce quartier, situé à quelques pas de la place de Jaude.
En complément ce bien comporte un garage 4 voitures.
Rénovée avec goût, cette maison du début du 20ème siècle ne manquera pas de vous séduire. Visite virtuelle disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite.
Taxe foncière : 3570€ / an soit 298 € / mois
Nouvelle version DPE (diagnostic de performance énergétique) : DPE classé E, réalisé le 30/05/2023. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4180€ et 5740€.
prix hai 1 254 000 € dont 54 000 € d'honoraires charge acquèreurs (4.5%)
Prix hors honoraires 1 200 000 €
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre CHARBOTIER consultant(e) immobilier indépendant inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 878 120 450 de Clermont Fd, titulaire de la carte de collaborateur N° ADC63022021000000058 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Coordonnées du mandataire :
CHARBOTIER Pierre
Tél : 0643352152
Adresse mail : pcharbotier@gateway-immobilier.com
