Description de l'offre
Investissement idéal en plein cœur de Clermont-Ferrand ! Découvrez ce studio de 26m² avec des atouts uniques :
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Emplacement privilégié : Situé dans l'hyper centre ville, profitez de la proximité de toutes les commodités et attractions de la ville.
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Vendu meublé : Ce studio est prêt à accueillir ses nouveaux occupants avec un lit à moteur, un élégant canapé en cuir, une cuisine équipée comprenant four, micro-ondes et machine à café, ainsi qu'un lave-linge pour un confort absolu.
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Espace optimisé : Malgré sa superficie, l'appartement propose de nombreux rangements intelligents pour un espace de vie ordonné et fonctionnel.
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Luminosité traversante : Baigné de lumière, le studio est traversant, offrant une atmosphère agréable tout au long de la journée.
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Confort moderne : Profitez du luxe des volets électriques pour régler l'intensité lumineuse à votre guise.
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Cave : Bénéficiez d'un espace de stockage supplémentaire avec une cave attenante.
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Historique Airbnb : Loué avec succès sur Airbnb ces dernières années, le studio a généré un chiffre d'affaires de 8800€ en 2022.
Calcul de rentabilité brute : Chiffre d'affaires en 2022 : 8800€ Prix de vente : 96 000€ Rentabilité brute : (8800€ / 96000€) * 100 = 9.17%
Le tout à un prix attractif de 96 000€, honoraires charges acquéreur inclus (6000€).
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement prometteuse ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager un avenir fructueux dans ce studio au cœur de Clermont-Ferrand.
DPE E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 530 € et 770 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur ce secteur et ses alentours.Estimation gratuite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 852 449 370 et auprès de la CCI du Puy de Dome sous le n° ADC 6302 2019 000 197 136 renouvellée le 10/02/2021 ,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 €, RCS CLERMONT-FD n° 537 849 093, Carte professionnelle T n° CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 0612016653 Adresse mail : ccastelain@gateway-immobilier.com
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CASTELAIN Clement
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