Description de l'offre
Emplacement de Choix : Situé en plein cœur du centre-ville, à quelques pas de toutes les commodités et attractions locales.
Vendu Meublé : Ce studio est entièrement prêt à l'emploi avec un lit à moteur, un élégant canapé en cuir, une cuisine équipée (four, micro-ondes, machine à café) et un lave-linge pour un confort optimal.
Espace Intelligemment Aménagé : Malgré sa taille compacte, des rangements astucieux garantissent un espace de vie organisé et fonctionnel.
Lumineux et Traversant : Ce studio bénéficie d'une luminosité traversante, créant une ambiance agréable tout au long de la journée.
Confort Moderne : Les volets électriques vous permettent de moduler la lumière selon vos envies.
Cave Incluse : Profitez d'un espace de stockage supplémentaire grâce à la cave.
Historique Airbnb : Ce studio a été un succès sur Airbnb, générant un chiffre d'affaires de 8 800 € en 2022.
Calcul de Rentabilité Brute :
- Chiffre d'affaires en 2022 : 8 800 €
- Prix de vente : 89 000 €
- Rentabilité brute : (8 800 € / 89 000 €) * 100 = 9,88 %
Calcul de Rentabilité en LMNP :
- Loyer mensuel : 550 €
- Loyer annuel : 550 € * 12 = 6 600 €
- Taux de rentabilité LMNP : (6 600 € / 89 000 €) * 100 = 7,42 %
Prix Attractif : Le tout à un prix de 89 000 €, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (6 000 €).
DPE E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 530 € et 770 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur ce secteur et ses alentours.Estimation gratuite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 987 837 010 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €.
Carte professionnelle T n° CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 0612016653 Adresse mail : ccastelain@gimmishelter.com
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