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4 PIÈCES 73 M² APPARTEMENT COURNON D'AUVERGNE AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING

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Exclusivité Nouveauté

Appartements 74 m² - 4 Pièces - Cournon-D'Auvergne (63800)

Ref 2825MC
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Prix 122 000

Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ GATEWAY IMMOBILIER vous propose à COURNON D'AUVERGNE appartement au 2ème étage avec ascenseur de 74m2 traversant, très lumineux, exposé est-ouest avec vue dégagée, quartier des Toulaits. Vous apprécierez le salon-séjour de 26m2 avec vue, une cuisine séparée aménagée et équipée et son cellier le tout donnant sur un grand balcon filant de 8m2. Dans la partie nuit vous découvrirez deux chambres, un wc, une salle de douche et un grand placard-dressing. La fibre optique est en service. Il dispose d'une place de parking et d'une cave privés. Un local commun à vélos est à disposition au rez de chaussée. Le chauffage est collectif au gaz . Les fenêtres sont en simple vitrage avec persiennes en PVC et les baies vitrées sont en aluminium simple vitrage et volets roulants manuels. Un rafraichissement est à prévoir. Taxe Foncière :1197€

COPROPRIETE : La présente annonce immobilière vise plusieurs lots principaux situés dans une copropriété formant au total 280 lots ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges mensuel d’environ 200€ par mois (soit 2400€ annuel) déclaré par le vendeur. SURFACE CARREZ : 73,93 m2


Proche de tous commerces, zone de loisirs et transports en commun.

DPE :D réalisés le 12/12/2023 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950€ et 1330€.

PRIX DE VENTE 122 000€ TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 6000 € fixe. REF: 2825MC

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques :
www.georisques.gouv.fr"


La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CLOUVEL (E.I) agent commercial immobilier indépendante inscrite au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 480 816 479 Clermont-Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 6302 2021 000 000 081 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI n° 63022018000024143Contact: Votre consultant indépendant, Marie CLOUVEL(E.I), Gateway Immobilier RSAC 480 816 479 Clermont-Ferrand. Tél : zéro six 81 43 96 78 mclouvel@gateway-immobilier.com

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

CLOUVEL Marie

Tél : 06 81 43 96 78

Adresse mail : mclouvel@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63800


Surface habitable (m²) 74 m²


Surface loi Carrez (m²) 73,93 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue DEGAGÉE


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 5.40


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1970


Quartier Toulaits


Copropriété OUI


Lot n° 129


nombre de lots 280


Quote Part annuelle des charges 2 400 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 122 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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