Description de l'offre
Charmante maison indépendante construite en 1977, située à Fontimbert, Ceyrat, offrant 140 m² habitables sur deux niveaux (plain-pied avec sous-sol). Cette maison lumineuse, exposée Sud-Ouest, dispose de 4 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’une cuisine équipée séparée, idéale pour une vie familiale paisible et confortable.
Caractéristiques principales
- Surface habitable : 140 m²
- Agencement intérieur : 5 pièces, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 2 WC
- Cuisine : Séparée et équipée avec office
- Chauffage : Cheminée (bois) et radiateurs électriques
- Confort : Volets électriques, fenêtres double vitrage, interphone, alarme, détecteur de fumée
- Accès : Grand garage 2 voitures avec porte électrique, portail électrique, 2 places extérieures supplémentaires
- Assainissement : Tout à l'égout
Extérieurs et terrain
Implantée sur un terrain d’environ 890 m², la maison bénéficie d’espaces extérieurs très bien entretenus et aménagés.
Diagnostics
- DPE : Classe E (290)
- GES : Classe B (9)
- Réalisation DPE : 11/05/2023 (nouvelle version)
- Montant estimé des dépenses annuelles : De 2 240 € à 3 100 € (année de référence : 2021, énergie finale : 148).
Informations légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Conformément à la réglementation en vigueur, les éléments suivants seront disponibles à compter du 1er janvier 2025 au plus tard :
- Une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
- Une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en état débroussaillé.
Prix de vente
325 000 € TTC HAI (Honoraires d'agence inclus) dont honoraires de 15 475 € (soit 5 %) à la charge de l’acquéreur.
SAS GATEWAY Immobilier, SIRET 537 849 093, CPI n° 63022018000024143.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez M. Jacques BOILOT au 09 70 406 309.
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Annonce proposée par un agent commercial
Coordonnées du mandataire :
BOILOT Jacques
Tél : 0695047318
Adresse mail : jboilot@gateway-immobilier.com
