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Maison de 194 m²sur parcelle de 1830 m² vue Puy de Dôme

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Maisons / Villas 194 m² - 6 Pièces - La Roche-Noire (63800)

Ref PR2823
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Prix 378 000

Description de l'offre

Maison de 1999 de type 6 d'environ 194 m² environ sur une parcelle de 1830 m² située à la Roche Noire, un village à 5 minutes de Cournon d'auvergne, de Pérignat sur Allier et Mirefleurs, au calme, environnement verdoyant et de standing.

Cette maison est composé en rez de jardin d'une entrée avec de nomlbreux rangements, un atelier pouvant être une chambre, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, cuisine équipée ouverte sur salle à manger séjour donnant sur terrasse de 38 m² avec une vue imprénable sur le Puy de Dôme et Clermont Ferrand. Pièce de vie de 51 m².

A l'étage: mezzanine bureau espace bibliothèque, 3 chambres dont une de 22 m² et une chambre parentale avec dressing de 14 m², salle de bain, wc séparé.

Maison avec 20 panneaux solaires (10 posés en 2021 et 10 en 2023), pompe à chaleur, ballon thermodynamique, chauffage au sol sur les deux niveaux, aspiration centralisé pour aspirateur. Terrain piscinable, actuellement emplacement piscine tubulaire hors sol.

Arbre fruitiers : cerise, abricôt, pêche, figues, noîsette. Maison de jardin de 16 m² avec espace dessous pour machinerie de piscine. Cuve enterrée récupération d'eau de 3000 litres. Assainissement collectif.

Maison entièrement isolée date de réalisation des diagnostics énergétique: 17/11/2023 Consommation Energie primaire: 78 KW/m²/an CLASSIFICATION B Consommation Energie finale: 34 KWh/m²/an

Taxe foncière: 1300 €

Surface: 194 m² environ

Prix du bien : 378 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) dont Honoraires TTC de 5% soit: 18 000 € à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraire: 360 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus de photos sur demande.Les meubles visibles sur les photos seront enlevés. A votre disposition pour toute demande d’informations complémentaires. N'hésitez pas à contacter Gateway Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022023000000141 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI n° 63022018000024143

Paula RECLY Négociatrice immobilier (indépendant ) ZERO SIX 71755012

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du mandataire :

RECLY Paula

Tél : 0671755012

Adresse mail : precly@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63800


Surface habitable (m²) 194 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique


Type de chauffage Au sol, Au sol


Format de chauffage Central, Central


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1999


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 300 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 200 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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