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IMMEUBLE 3 appartements et local

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Immeuble 57 m² - Royat (63130)

Ref PR2828
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Prix 219 000

Description de l'offre

IDEAL INVESTISSEUR ,Immeuble EN PIERRE composé de 3 studios avec une belle décoration très actuelle. Situé proche de toutes commodités (commerces et bus). A Royat, ville thermale, à 10 minutes de Clermont Ferrand et 5 minutes de Chamalières.

Local commercial en rez de chaussé de 15 m² avec vitrine actuellement non loué. Peut convenir parfaitement à une profession libérale ou un magasin de secteur.

au 1er étage: un studio de 12 m² avec salle d'eau et wc, kitchenette

au 2ème étage: un F1 de 14 m² avec salle d'eau et wc, kitchenette, balcon

au 3 ème étage: un type 1 de 16 m² avec kitchenette, salle d'eau et wc

Ces logements sont entièrement meublés avec goût. Idéal pour faire de la location à la nuité ou à l'année pour la tranquilité.

Total location hors local commercial de 11 160 € en 2023 de mai à décembre.


Tableaux électrique neuf à chaque logement et dans les parties communes.

Porte d'entrée neuve et toiture neuve. Fenêtres double vitrage bois.

A SAISIR


PRIX DE VENTE 219 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 9 000 € soit 4,5 %

DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE E réalisés le 06/09/2023

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 395 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à contacter Gateway Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022023000000141 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI n° 63022018000024143

Paula RECLY Négociatrice immobilier (indépendant ) ZERO SIX 71755012

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du mandataire :

RECLY Paula

Tél : 0671755012

Adresse mail : precly@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63130


Surface habitable (m²) 57 m²


Nombre de niveaux 4


Ascenseur NON


Vue vue royat


Nb de salle d'eau 3


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Sous/sol AVEC


Cave OUI


Surface cave (m²) 25


Exposition NORD-OUEST


Année de construction 1945


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 219 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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La ville de Royat (63130)

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