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Charmante maison de bourg a rénover

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Maisons / Villas 54 m² - 3 Pièces - Orcet (63670)

Ref 2808PR
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Prix 86 000

Description de l'offre


Nous sommes ravis de vous présenter cette maison de bourg pleine de potentiel, idéalement située au cœur de la communauté chaleureuse d'Orcet.

La maison de type 3 propose une cuisine fonctionnelle pouvant être ouverte sur un salon cosi. Une salle de bain, un WC séparé pour plus de commodité.

À l'étage, découvrez une chambre qui s'ouvre sur un balcon, offrant une vue pittoresque sur les environs et deux autres petites chambres, bien que sans fenêtre directe, offrent un espace privé parfait pour le repos. Pour plus de confort ces deux pièces peuvent n'en faire q'une.

Une cave et un grenier de 20 m² complètent ce bien.

Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts et besoins. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer cette maison en votre chez-vous idéal.

Environnement Paisible : Profitez du calme et de la sérénité d'Orcet, tout en ayant un accès facile aux commodités locales et aux transports.

Investissement Intelligent :

  • Que vous soyez un premier acheteur, une famille en croissance ou un investisseur, cette maison représente une opportunité unique à ne pas manquer.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison T3 à fort potentiel. C'est l'occasion idéale de créer la vie que vous avez toujours imaginée à Orcet.

Surface : 54 m²

Prix de vente : 86 000 € HAI (honoraire d'agence inclus) dont 6000 € de frais d'agence forfaitaire à la charge de l'acquéreur soit 7,5%.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe G Consommation énergie primaire : 369 kWh/m²/an. Dépense énergétique – électricité– annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 1855€. Un audit énergétique sera réalisé pour la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus de photos sur demande. A votre disposition pour toute demande d’informations complémentaires.


N'hésitez pas à contacter Gateway Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.


La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022023000000141 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI n° 63022018000024143

Paula RECLY Négociatrice immobilier (indépendant ) ZERO SIX 71755012

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du mandataire :

RECLY Paula

Tél : 0671755012

Adresse mail : precly@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63670


Surface habitable (m²) 54 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Murs mitoyens 2


Exposition EST


Année de construction 1945


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 86 000 €


Taxe foncière annuelle 400 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Orcet (63670)

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