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Maison de 167 m² vue magnifique

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Maisons / Villas 167 m² - 6 Pièces - Tallende (63450)

Ref 2853PR
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Prix 339 000

Description de l'offre

Bienvenue dans cette spacieuse maison de 167 m² sur une parcelle de 665 m² située à Tallende (63), offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable. Avec 4 chambres confortables avec grands placards, une pièce polyvalente de 20 m² idéale pour une salle de sport ou une suite parental, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 45 m², un dressing, une buanderie, une salle de bain douche et baignire, un wc indépendant.

Cette propriété a tout pour plaire.

  • Surface habitable : 167 m²
  • Chambres : 4
  • Pièce supplémentaire : 20 m² (idéale pour salle de sport, bureau, suite parentale etc.)
  • buanderie
  • dressing
  • Cuisine équipée ouverte sur un séjour de 45 m²
  • Vue : Magnifique vue sur Tallende
  • Exposition : Plein sud
  • Salle de bain et douche
  • WC : Séparé
  • Garage : Double
  • Piscine : Hors sol, 7,3 X 3,7 m
  • Taxe foncière : 1647 €

PRIX DE VENTE 339 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 16 143 € soit 5%




Profitez également d'une terrasse spacieuse pour des moments de détente en plein air et d'une terrasse au nord pour les journée d'été trop chaude.

Le village offre une école primaire, le ramassage scolaire est en bas de la rue avec des commerces de proximités.


Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette charmante maison offrant confort, espace, et une vue panoramique à couper le souffle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.


DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE D/B réalisés le 29/11/2022 (nouvelle version )



Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 965 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



N'hésitez pas à contacter Gateway Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022023000000141 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI n° 63022018000024143

Paula RECLY Négociatrice immobilier (indépendant ) ZERO SIX 71755012

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du mandataire :

RECLY Paula

Tél : 0671755012

Adresse mail : precly@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63450


Surface habitable (m²) 167 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue PANORAMIQUE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 2003


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 339 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 322 857 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 647 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 512 € et 3 398 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Tallende (63450)

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