Description de l'offre
Appartement de type 3, lumineux et traversant, au centre de Clermont-Ferrand
Idéalement situé au cœur de Clermont-Ferrand, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 70 m², ce F3 se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-équipée, d'un séjour spacieux, de deux grandes chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Caractéristiques principales T3:
- Surface : 68,77 m²
- Localisation : Centre de Clermont-Ferrand
- Cuisine : Semi-équipée
- Chambres : 2 grandes chambres
- Dressing
- Salle de bain
- WC : Séparé
- Rangement : dressing, cave et séchoir inclus
- Classe énergétique : D/D (Chauffage individuel au gaz)
- Charges de copropriété annuelle de 924 € soit 77 €/mois (incluant la consommation d'eau)
- Taxe foncière : 1287 €
- 1er étage avec ascenseur
- Isolation par l'extérieur
- refection des toits terrasse 2023
Profitez d'un confort optimal avec un chauffage individuel au gaz et des charges de copropriété peu élevées. Cette résidence bien entretenue est un excellent choix pour ceux qui recherchent un appartement pratique et économique au cœur de la ville. Idéal également pour du locatif de part sa situation géographique et le montant de ces faibles charges. Lots dans un ensemble en copropriété de 271 lots principaux et 189 lots secondaires. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité à ne pas manquer!
DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE D /D réalisés le 25/08/2023(nouvelle version)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 180 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX DE VENTE 119 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 6000 € soit 5,3 %
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La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022023000000141 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI n° 63022018000024143
Paula RECLY Négociatrice immobilier (indépendant ) ZERO SIX 71755012
Annonce proposée par un agent commercial
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Coordonnées du mandataire :
RECLY Paula
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