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MAISON DE 2023 DE 107M² LES MARTRES DE VEYRE

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Maisons / Villas 107 m² - 4 Pièces - Martres-De-Veyre (63730)

Ref 2900EV
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Prix 274 050

Description de l'offre

Charmante maison de 107m² en cours de finition aux Martres de Veyre.

Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires trés prochainement.

La spacieuse pièce de vie de 54 m² réunit cusine et séjour et s'ouvre sur une terrasse de 28m².

Cette terrasse est entiérement carrelée et se situe à l'arrière de la maison pour plus d'intimité.

Les 3 chambres sont spacieuses, dont 1 avec emplacement dressing.

Un grand garage de 22m², avec porte sectionnelle motorisée, est attenant à une buanderie qui offre un espace de rangement pratique et fonctionnel.

Emplacement idéal à proximité de toutes les commodités.

A seulement 10 min de Cournon et d'Aubière.

Proximité des transports en commun

Annonce rédigée et publiée par Emmanuelle VOZELLE Négociatrice immobilier indépendante (El) Statut agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC sous le No 490 410 479 00029 CLERMONT-FERRAND ADC ADC63022024000000104 CCI de France) pour le compte de la SAS GATEWAY IMMOBILIER, RCS CLERMONT-FERRAND No 537 849 093, carte professionnelle T No CPI 6302 2018 000 143 CCI du PUY-DE-DOME

Date de réalisation du DPE 02/05/2024 DPE ET GES A Consommation 49 kWh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre 1kg CO2 Energie finale 21kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX DE VENTE : 274 500EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour un montant de 13 050 EUR soit 5%.

Réf de l'annonce : 2900EV

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du mandataire :

VOZELLE Emmanuelle

Tél : 0672412250

Adresse mail : evozelle@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63730


Surface habitable (m²) 107 m²


surface terrain 350 m²


Surface loi Carrez (m²) 107 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SANS


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2023


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 274 050 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 261 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 € et 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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