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MAISON DE 2024 LOTISSEMENT A SAINT-BEAUZIRE PROCHE GERZAT

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Maisons / Villas 111 m² - 4 Pièces - Saint-Beauzire (63360)

Ref 2889EV
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Prix 309 750

Description de l'offre

7 maisons en cours de fintion dans un charmant lotissement, prêtes à vous accueillir dés juillet 2024.

Chaque maison offre un espace généreux de 111m² sur des terrains allant de 305 à 575 m².

La spacieuse pièce de vie de 52 m² réunit cuisine et séjour pour des moments conviviaux. 3 chambres dont 2 avec balcon pour profiter de la vue.

Salle de bain à l'étage et 2 WC, un à chaque niveau pour plus de confort.

Un garage de 18 m² accompagné d'une buanderie attenante, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel.

Autre atout de ces maisons, une terrasse de 25 m².

Proximité des transports en commun avec trois lignes de bus. 2 écoles primaires, une publique et une privée. Cadre de vie idéal à la campagne et stratégiquement situé à 5 min de l'autoroute et à 1/4 d'heure du Brézet et d'Aubière.

Annonce rédigée et publiée par Emmanuelle VOZELLE Négociatrice immobilier indépendante (El) Statut agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC sous le No 490 410 479 00029 CLERMONT-FERRAND ADC ADC63022024000000104 CCI de France) pour le compte de la SAS GATEWAY IMMOBILIER, RCS CLERMONT-FERRAND No 537 849 093, carte professionnelle T No CPI 6302 2018 000 143 CCI du PUY-DE-DOME

Date de réalisation du DPE 02/05/2024 DPE ET GES A Consommation 49 kWh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre 1kg CO2 Energie finale 21kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX DE VENTE : 309 750 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour un montant de 14 750 EUR soit 5%.

Réf de l'annonce : 2889EV

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du mandataire :

VOZELLE Emmanuelle

Tél : 0672412250

Adresse mail : evozelle@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63360


Surface habitable (m²) 111 m²


surface terrain 575 m²


Surface loi Carrez (m²) 111 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Année de construction 2023


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 309 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 € et 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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