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MAISON DE 2023 DE 145 M² A CORENT

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Maisons / Villas 145 m² - 5 Pièces - Corent (63730)

Ref 2897EV
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Prix 357 000

Description de l'offre

Magnifique maison en cours de finition à vendre sur les hauteurs de CORENT, offrant une vue panoramique imprenable et un cadre de vie paisible.

Cette belle résidence de 145m² propose 4 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing et accés au balcon (16m²) et 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau et accés à la terrasse.

Sa pièce de vie lumineuse de 51m² s'ouvre sur la grande terrasse idéale pour profiter pleinement des paysages environnants.

Vous disposerez d'un grand garage de 22m², d'une buanderie et d'une cave offrant une solution pratique pour du stockage.

Proximité des transports en commun Une école primaire Cadre de vie idéal à la campagne à env.15 min de Cournon d'Auvergne et Aubière

Annonce rédigée et publiée par Emmanuelle VOZELLE Négociatrice immobilier indépendante (El) Statut agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC sous le No 490 410 479 00029 CLERMONT-FERRAND ADC ADC63022024000000104 CCI de France) pour le compte de la SAS GATEWAY IMMOBILIER, RCS CLERMONT-FERRAND No 537 849 093, carte professionnelle T No CPI 6302 2018 000 143 CCI du PUY-DE-DOME

Date de réalisation du DPE 04/09/2023 DPE ET GES A Consommation 49 kWh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre 1kg CO2 Energie finale 21kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX DE VENTE : 357 000EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour un montant de 17 000 EUR soit 5%.

Réf de l'annonce : 2897EV

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du mandataire :

VOZELLE Emmanuelle

Tél : 0672412250

Adresse mail : evozelle@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63730


Surface habitable (m²) 145 m²


surface terrain 391 m²


Surface loi Carrez (m²) 145 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue panoramique


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SANS


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 7


Exposition EST


Année de construction 2022


Terrain piscinable NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 357 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 € et 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Corent (63730)

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