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MAISON DE VILLAGE

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Maisons / Villas 97 m² - 4 Pièces - Allanche (15160)

Ref 2904CA
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Prix 137 750

Description de l'offre

Gateway Immobilier vous propose à la vente cette Maison située à Allanche Maillargues 15160. Découvrez cette charmante maison à deux niveaux. Parfait pour une famille, ce bien offre confort et modernité. Caractéristiques de la maison : 2 chambres spacieuses, 1 bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, 1 salon convivial et lumineux, 1 cuisine moderne entièrement équipée, 1 buanderie, 2 WC un à chaque étage, 1 salle de bain moderne et fonctionnelle, 1 garage indépendant avec espace de rangement supplémentaire, 1 petit jardin agréable parfait pour des moments de détente en plein air un grenier aménageable de 52 m2. Proximité des commodités (écoles, commerces, transports). Maison bien entretenue et prête à emménager. Ne manquez pas cette opportunité unique ! pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

DPE E 383 GES C 11, réalisés le 14/05/2024, montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, entre 1840 € et 2550 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Prix de vente 137550 € TTC HAI (honoraire d’agence inclus) dont honoraires à la charge de l’acquéreur pour un montant de 6650 € soit 5 %. Réf : 2736CA.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine ARNAL consultante immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendant sous le n° RSAC 902 613 025 AURILLAC, titulaire de la carte de collaborateur n° ADC 6302 2024 000 000 054 pour le compte de la SAS GATEWAY IMMOBILIER, réseau nationnal immobilier, au capital de 2 000 €, RCS CLERMONT-FERRAND N° 537 849 093, carte professionnelle T N° CPI 6302 2018 000 143 CCI du PUY-DE-DOME. annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Catherine ARNAL Consultant Immobilier Indépendant. port : zero six 58 50 66 37. Mail : carnal@gateway-immobilier.com.

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

ARNAL Catherine

Tél : 0658506637

Adresse mail : carnal@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 15160


Surface habitable (m²) 97 m²


surface terrain 130 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue VIS A VIS


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 137 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 131 200 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.99 %


Taxe foncière annuelle 479 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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