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Charmante Maison à la Campagne à Saint-Denis-Combarnazat

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Exclusivité

Maisons / Villas 95.4 m² - 3 Pièces - Saint-Denis-Combarnazat (63310)

Ref 2918
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Prix 182 875

Description de l'offre

Charmante maison à la campagne proche de Vichy et Clermont

Venez découvrir cette maison de caractère située dans la paisible commune de Saint-Denis-Combarnazat

Profitez des avantages d’une vie à la campagne, tout en étant à proximité des grandes villes


• Surface habitable : 95,40 m²

• Terrain : 1820 m²

• Pièces : 3 (dont 1 chambre)

• Cuisine : Équipée et fonctionnelle, récemment installée

• Buanderie : Attachée à la cuisine pour plus de praticité

• Salle de bain : avec douche àl'italienne et toilettes

• Chauffage : Électrique avec climatisation réversible

• Dépendance : Grande grange avec dalle en béton et électricité, idéale pour des projets divers

• Potentiel d’aménagement : Etage supérieur offrant un espace vaste et brut, parfait pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins et vos envies

• Une cave voûtée complète ce bien


Terrain calme, sans vis-à-vis, offrant une superbe vue dégagée sur la campagne environnante

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison agréable, avec un grand potentiel d'aménagement, et de profiter de la sérénité et de la beauté de la campagne


Contactez-moi dés maintenant pour planifier une visite : evozelle@gateway-immobilier.com

Annonce rédigée et publiée par Emmanuelle VOZELLE Négociatrice immobilier indépendante (El) Statut agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC sous le No 490 410 479 00029 CLERMONT-FERRAND ADC ADC63022024000000104 CCI de France) pour le compte de la SAS GATEWAY IMMOBILIER, RCS CLERMONT-FERRAND No 537 849 093, carte professionnelle T No CPI 6302 2018 000 143 CCI du PUY-DE-DOME

Date de réalisation du DPE 30/05/2024 DPE D ET GES B Consommation 200kWh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre 6kg CO2 Energie finale 87kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX DE VENTE : 182 875EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour un montant de 7875 EUR soit 4.5%.

Réf de l'annonce : 2918EV

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du mandataire :

VOZELLE Emmanuelle

Tél : 0672412250

Adresse mail : evozelle@gateway-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 63310


Surface habitable (m²) 95,40 m²


surface terrain 1 821 m²


Surface loi Carrez (m²) 95,40 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Cave OUI


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 182 875 €


Taxe foncière annuelle 857 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Saint-Denis-Combarnazat (63310)

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