Description de l'offre
Charmante maison à la campagne proche de Vichy et Clermont
Venez découvrir cette maison de caractère située dans la paisible commune de Saint-Denis-Combarnazat
Profitez des avantages d’une vie à la campagne, tout en étant à proximité des grandes villes
• Surface habitable : 95,40 m²
• Terrain : 1820 m²
• Pièces : 3 (dont 1 chambre)
• Cuisine : Équipée et fonctionnelle, récemment installée
• Buanderie : Attachée à la cuisine pour plus de praticité
• Salle de bain : avec douche àl'italienne et toilettes
• Chauffage : Électrique avec climatisation réversible
• Dépendance : Grande grange avec dalle en béton et électricité, idéale pour des projets divers
• Potentiel d’aménagement : Etage supérieur offrant un espace vaste et brut, parfait pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins et vos envies
• Une cave voûtée complète ce bien
Terrain calme, sans vis-à-vis, offrant une superbe vue dégagée sur la campagne environnante
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison agréable, avec un grand potentiel d'aménagement, et de profiter de la sérénité et de la beauté de la campagne
Contactez-moi dés maintenant pour planifier une visite : evozelle@gateway-immobilier.com
Annonce rédigée et publiée par Emmanuelle VOZELLE Négociatrice immobilier indépendante (El) Statut agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC sous le No 490 410 479 00029 CLERMONT-FERRAND ADC63022024000000104 CCI de France) pour le compte de la SAS CBR IMMOBILIER, RCS Clermont-Ferrand B 987 837 010, Carte professionnelle T No CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du PUY-DE-DOME
Date de réalisation du DPE 30/05/2024 DPE D ET GES B Consommation 200kWh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre 6kg CO2 Energie finale 87kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX DE VENTE : 182 875EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour un montant de 7875 EUR soit 4.5%.
Réf de l'annonce : 2918EV
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Coordonnées du mandataire :
VOZELLE Emmanuelle
Tél : 0672412250
Adresse mail : evozelle@gimmishelter.com
