Description de l'offre
À Vendre : Maison Individuelle T4 à St Georges sur Allier (63800)
Description du bien :
Découvrez cette charmante maison individuelle de type T4 située à St Georges sur Allier. Avec une surface habitable de 113,8 m² et un terrain de 932 m², cette propriété est parfaite pour une famille. Construite de manière traditionnelle, elle comprend un sous-sol complet avec une cave et un garage pouvant accueillir trois voitures. Vous apprécierez également les panneaux photovoltaïques, le terrain clôturé et arboré, ainsi que la possibilité d'y ajouter une piscine. Profitez d'une vue imprenable depuis cette maison accueillante.
Surface habitable : 113,8 m²
- Surface terrain : 932 m²
- Nombre de pièces : 5
- Chambres : 2
- Mezzanine trasformable en 3éme chambre
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Garage : 2
- Parking : 2
Accessibilité :
- Entrée de plain-pied pour les voyageurs : Oui
- Accès de plain-pied à l'entrée : Oui
Année de construction : 1999
Exposition : Est/Ouest
Type de chauffage : Chauffage au sol avec chaudière à condensation gaz, poêle à bois et climatisation réversible
DPE : DPE classe D réalisé le 28/06/2024. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390 € et 1920 €. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1390 €, année de référence 2021.
Taxe foncière 2023 : 1100 €
Prix de vente : 327 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agence à la charge de l’acquéreur pour un montant de 14 081,34 € soit 4,5%.
Risques technologiques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).
À proximité : Proche des écoles, bus collège et lycée, commerces, et autres commodités.
Coordonnées du mandataire : La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Berthomier, consultant immobilier indépendant inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le n° RSAC 984 574 046 (Clermont-Ferrand), titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 63022024000000057 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier, SIRET 537 849 093, CPI n° 63022018000024143.
Denis Berthomier, Consultant immobilier indépendant, Port : 06 87 35 95 09
Annonce proposée par un agent commercial
Coordonnées du mandataire :
BERTHOMIER Denis
Tél : 0687359509
Adresse mail : dberthomier@gateway-immobilier.com
