Description de l'offre
À Vendre : Maison avec terrain de 770 m² Découvrez cette charmante maison située à SAINT-FLOUR CANTAL offrant une superficie habitable de 134,4 m², sur un terrain de 770 m². Idéale pour une famille, cette propriété propose un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et des espaces annexes supplémentaires. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 134,4 m² Surface annexe : 203,36 m² Nombre de pièces : 5 Nombre de chambres : 3 au rez-de-chaussée + 1 à l’étage Cuisine : 1 au rez-de-chaussée + 1 à l’étage Salle de bain : 1 au rez-de-chaussée WC : 1 au rez-de-chaussée + salle d'eau avec WC en annexe Annexes : Buanderie, garage, abris, chaufferie, grenier aménageable Performance énergétique : DPE : G (nouvelle version réalisée le 10/11/2023) Logement à consommation énergétique excessive Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : Entre 4 730 € et 6 430 € (établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021) Obligation légale : À compter du 1er janvier 2028, le bien devra atteindre une performance énergétique comprise entre A et E. Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. À compter du 1er janvier 2025, seront également consultables : Une fiche d’information sur les obligations de débroussaillement Une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l’état débroussaillé Prix de vente : 184 440 € TTC HAI Honoraires d’agence : 10 440 € (6 % du prix de vente), à la charge de l’acquéreur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme ARNAL Catherine, négociatrice immobilier indépendante (EI), inscrite au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le n° RSAC 902613025 AURILLAC, titulaire de la carte de collaborateur N° ADC 6302 2024 0000 00054 CCI du Puy de Dome pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier, SIRET 537 849 093, CPI n° 63022018000024143.CCI du PUY-DE-DOME. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Catherine ARNAL Consultant Immobilier Indépendant. port : zero six 58 50 66 37. Mail : carnal@gateway-immobilier.com
Annonce proposée par un agent commercial
Coordonnées du mandataire :
ARNAL Catherine
Tél : 0658506637
Adresse mail : carnal@gateway-immobilier.com
