Au cœur de Pont-du-Château, découvrez cette maison de bourg entièrement rénovée, où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne.

Caractéristiques :
• 61 m² habitables répartis sur 3 niveaux
• Une chambre confortable avec dressing
• Salon lumineux au dernier étage, facilement transformable en seconde chambre
• Cuisine équipée, aménagée avec soin et goût
• Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir

Parfaitement située, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €.

DPE D établi le 07/03/2025.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2023 : entre 759€ et 1090€.

.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard :

-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.

Prix de 169 600€ dont 9600€ de frais d'agences charges acquéreurs soit 6% du prix de vente

N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur ce secteur et ses alentours. Estimation gratuite.

Carte professionnelle T n° CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial

Annonce proposée par un agent commercial

Coordonnées du mandataire :

CASTELAIN Clément

Tél : 0612016653

Adresse mail : ccastelain@gimmishelter.com