Description de l'offre
À proximité immédiate du CHRU de Clermont-Ferrand et des complexes universitaires, cet appartement de type 3 pièces est idéalement situé pour un investissement locatif ou une résidence principale. D’une surface de 67,21 m², il se compose d’un séjour lumineux de 20,65 m2 exposé Sud-Est, de deux chambres,(9 et 13 m2) d’une salle de bains, de WC séparés, et d'un dressing ainsi que d’un garage et d’un emplacement de parking privatif. La particularité de cet appartement est sa terrasse de 30 m2 ouverte sur toute les pièces ainsi que le jardin privatif .Le chauffage collectif est assuré par un réseau de chaleur urbain, garantissant un confort optimal et un cout d'energie trés bas.
COPROPRIÉTÉ : La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété formant au total 113 lots, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours, et d’un montant de charges mensuelles d’environ 200 € (soit 2 400 € annuel) déclaré par le vendeur.
SURFACE CARREZ : 67,21 m²
DPE : Classe D, nouvelle version réalisé le 07/03/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 1 700 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
TAXE FONCIÈRE : 1 200 €
Année de construction : 1980
Exposition : Sud-Est
PRIX DE VENTE : 180 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agence à la charge de l’acquéreur pour un montant de 10 188,68 €, soit 6 %.
SAS GATEWAY Immobilier, SIRET 537 849 093 – CPI n° 63022018000024143 – J.BOILOT Port. 06 95 04 73 18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard :
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une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
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une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Coordonnées du mandataire :
BOILOT Jacques
Tél : 0695047318
Adresse mail : jboilot@gateway-immobilier.com
