Description de l'offre
A vendre Maison indépendante avec belle vue, 5 chambres, grand sous sol. Quartier résidentiel calme et recherché, à proximité du centre-ville, cette maison indépendante construite en 1965 offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel. Edifiée sur une belle parcelle de 1855 m2, elle séduira les familles ou les amateurs de rénovation à la recherche d'espace et de tranquillité.
Caractéristiques principales :
Surface habitable de plain pied 134 m2
Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une belle vue dégagée
4 chambres
1 salle d'eau + wc indépendant
Grand sous sol complet comprenant :
Un grand garage pouvant accueillir 3 voitures
Une cave
Une remise
Une chaufferie
Une chambre supplémentaire
Une seconde salle d'eau avec wc
A l’extérieur :
Terrain arboré de 1855 m2, idéal pour les amoureux de nature ou de jardin.
Envirronnement calme et résidentiel .
A noter :
Maison solide et bien entretenue, à rafraîchir selon vos goûts.
Proximité des commerces, écoles, transports et du centre ville.
Beau potentiel pour créer un lieu de vie spacieux et personnalisé.
Une opportunité rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder.
- DPE ( diagnostic de performance énergétique) : DPE G réalisés le 15/05/25 DPE nouvelle version. Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 entre 4930 € et 6710 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite.
sont aussi consultables depuis 1er janvier 2025 au plus tard : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
- Au prix de 339 200 Euros dont honoraires 19 200 Euros 6 % à la charge de l'acquéreur. Réf 3108BC. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice COTTE agent commercial immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le n° RSAC 824 707 103 de Clermont Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur n°ADC 6302 2021 000 000 026 pour le compte de la SAS GATEWAY immobilier siret 537 849 093 CPI n° 6302 2018 000 024 143. Béatrice COTTE Agent commercial immobilier indépendant Port zéro six 24 42 67 76. bcotte@gateway-immobilier.com
Annonce proposée par un agent commercial
Coordonnées du mandataire :
COTTE Beatrice
Tél : 0624426776
Adresse mail : bcotte@gateway-immobilier.com
