Description de l'offre
À vendre – Terrain en zone artisanale – COMBRONDE (63460)
Surface : 8 664 m²
Situé dans la Zone artisanale de la Varenne, à Combronde, ce terrain d’une surface de 8 664 m² offre un emplacement stratégique pour le développement d’une activité artisanale ou industrielle.
À seulement 1 km de l’accès autoroutier (A71), 30 minutes au nord de Clermont-Ferrand et 17 minutes de Riom, il bénéficie d’un positionnement géographique idéal pour les entreprises recherchant une excellente accessibilité logistique.
Le terrain est plat et bénéficie d’un raccordement électrique en bordure. Il comprend également une servitude de canalisation d’assainissement.
Une double entrée/sortie permet une circulation fluide pour tous types de véhicules. Une demande d’urbanisme a déjà été acceptée pour la construction d’un bâtiment professionnel.
Ce bien est situé en zone artisanale. Il n’est pas constructible pour de l’habitation.
Ce terrain représente une opportunité rare pour les porteurs de projet, entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d’une implantation professionnelle dans un cadre dynamique.
Prix de vente : 159 000 € TTC HAI, dont 9 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (soit 6 % TTC).
Prix net vendeur : 150 000 €
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.
Estimation gratuite si vous souhaitez vendre un bien dans le secteur.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PESTRE (EI) – 06 29 72 19 73
Agent commercial indépendant, inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand n° 939 469 847, enregistré auprès de la CCI du Puy-de-Dôme.
Gimmi Shelter, Réseau national immobilier – Capital social : 3 000 €
Carte professionnelle T n° CPI 6302 2025 000 000 076 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme
Garantie financière GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Téléphone : 09 70 406 309
Conformément à la réglementation, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Depuis le 1er janvier 2025, vous pouvez également consulter :·
Une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement.
· Une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en état débroussaillé.
Annonce proposée par un agent commercial
Coordonnées du mandataire :
PESTRE Thierry
Tél : 0629721973
Adresse mail : tpestre@gimmishelter.com
